# Rue Gambetta, 80250 Jumel : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (29 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.75705, 2.35199 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 80452_0080.

## La parcelle

- Parcelle : AB 217
- Contenance : 1 429 m²
- Identifiant : 80452000AB0217
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 2,7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 57,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,2 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 335 kWh par an, pour 1 378 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, la zone recouvre la partie urbanisée des villages et hameaux, du PLUi Avre Luce Noye, en vigueur depuis le 11/03/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 20/01/2022 ; vente ; 12 Rue Leon Gambetta ; Dépendance, Maison ; 128 000 € ; 116 m² bâtis, 1 622 m² de terrain
- 17/06/2021 ; vente ; 3 Rue Leon Gambetta ; Maison ; 217 700 € ; 116 m² bâtis, 1 422 m² de terrain, 1 877 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 06/10/2025 ; 1 Rue Gambetta 80250 Jumel ; maison, 147,9 m² ; énergie C, climat B
- 13/06/2025 ; 4 Rue Gambetta 80250 Jumel ; maison, 66,2 m² ; énergie E, climat B
- 31/05/2024 ; 7 Rue Gambetta 80250 Jumel ; maison, 53,1 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 50, dont CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; UKH (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/915308621) ; COMMUNE DE JUMEL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218004323) ; IMCO PROMOTION (construction, https://auregistre.fr/entreprise/500534284) ; IGOR (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/439226028) ; ASSOCIATION DES PARENTS D'ELEVES DE JUMEL (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/898867148)
- Voies voisines : Rue Paul Bert (88 m) https://aucadastre.fr/jumel-80452/rue-paul-bert-0120.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/jumel-80452/rue-gambetta-0080
La commune : https://aucadastre.fr/jumel-80452.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/80452_0080