# Chemin des Ayres, 30250 Junas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.77200, 4.12149 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 30136_0012.

## La parcelle

- Parcelle : A 258
- Contenance : 460 m²
- Identifiant : 301360000A0258
- Feuille : 000 A 01, échelle 1:2500, édition 11
- Bâtiment au point : 4,4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 85,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,5 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 489 kWh par an, pour 1 905 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine récente, essentiellement à vocation d'habitat recouvrant les secteurs d'habitat pavillonnaire, du PLU Junas, en vigueur depuis le 13/02/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Zonage d'assainissement : collectif
- Droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 141 de la commune

- 16/05/2024 ; permis de démolir 03013624N0001 ; Chemin des Ayres ; parcelle OA 275 ; terrain 475 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/junas-30136/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Simone de Beauvoir (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 102, dont COMMUNE DE JUNAS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213001365) ; MA P'TITE BOULANGE MUSSOISE (MA P'TITE BOULANGE MUSSOISE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/898933049) ; SCI LE RHONY II (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/393271713) ; ARKEA (construction, https://auregistre.fr/entreprise/917977266) ; MDF ELECTRICITE GENERALE (MDF ELECTRICITE GENERALE) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/904483971) ; CHATEAU DE GARGAS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/792387748)
- Voies voisines : Chemin du Château d'Eau (53 m) https://aucadastre.fr/junas-30136/chemin-du-chateau-d-eau-0026.md ; Route d'Aujargues (63 m) https://aucadastre.fr/junas-30136/route-d-aujargues-0009.md ; Rue du Temple (83 m) https://aucadastre.fr/junas-30136/rue-du-temple-0115.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/junas-30136/chemin-des-ayres-0012
La commune : https://aucadastre.fr/junas-30136.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/30136_0012