# Chemin du Poussel, 30250 Junas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.77159, 4.12386 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 30136_0085.

## La parcelle

- Parcelle : B 1918
- Contenance : 1 518 m²
- Identifiant : 301360000B1918
- Feuille : 000 B 01, échelle 1:2500, édition 11
- Bâtiment au point : 3,8 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 71,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,7 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 489 kWh par an, pour 1 905 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD2, zone urbaine récente de faible densité, essentiellement à vocation d'habitat recouvrant les secteurs d'urbanisation pavillonnaire ; elle n'est pas raccordée au réseau d'assainissement collectif (sauf extension du réseau actuel), du PLU Junas, en vigueur depuis le 13/02/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Zonage d'assainissement : autonome
- Droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 141 de la commune

- 19/10/2020 ; permis de construire 03013620N0027 ; Chemi de Poussel ; parcelle B 2399 ; 1 logement, 131 m² ; terrain 1 026 m² ; terminé
- 29/09/2020 ; permis de construire 03013620N0020 ; Chemi de Poussel ; parcelle B 2397 ; 1 logement, 232 m² ; terrain 1 230 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/junas-30136/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 15/01/2024 ; vente ; 6 Che du Poussel ; Dépendance, Maison ; 423 000 € ; 272 m² bâtis, 7 880 m² de terrain
- 24/01/2022 ; vente ; 6 Che du Poussel ; Dépendance, Maison ; 573 770 € ; 256 m² bâtis, 4 554 m² de terrain
- 28/04/2021 ; vente ; 6 Che du Poussel ; Maison ; 409 230 € ; 356 m² bâtis, 1 518 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 19/09/2023 ; 6 Chemin du Poussel 30250 Junas ; maison, 146 m², construit en 2003 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Simone de Beauvoir (Ecole)
- Voies voisines : Route d'Aujargues (72 m) https://aucadastre.fr/junas-30136/route-d-aujargues-0009.md ; Impasse des Figuiers (93 m) https://aucadastre.fr/junas-30136/impasse-des-figuiers-0131.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/junas-30136/chemin-du-poussel-0085
La commune : https://aucadastre.fr/junas-30136.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/30136_0085