# Impasse des Jardins, 30250 Junas : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.76893, 4.12167 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 30136_0044.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 70,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 489 kWh par an, pour 1 905 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine à caractère central d'habitat très dense, de services et d'activité agricole correspondant au noyau ancien du village où les bâtiments sont construits en ordre continu, du PLU Junas, en vigueur depuis le 13/02/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Zonage d'assainissement : collectif
- Droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 15/03/2021 ; vente ; 4 Imp des Jardins ; Maison ; 348 000 € ; 90 m² bâtis, 2 575 m² de terrain, 3 867 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 08/09/2002.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Simone de Beauvoir (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 181, dont COMMUNE DE JUNAS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213001365) ; MA P'TITE BOULANGE MUSSOISE (MA P'TITE BOULANGE MUSSOISE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/898933049) ; C & M (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/498732643) ; SAS DOLIMARTO (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/983042821) ; PROXIMM (construction, https://auregistre.fr/entreprise/421278185) ; SCI LES BRIOUDES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/378948525)
- Voies voisines : Rue du Roc (22 m) https://aucadastre.fr/junas-30136/rue-du-roc-0100.md ; Rue des Pouzes (23 m) https://aucadastre.fr/junas-30136/rue-des-pouzes-0088.md ; Rue du Mas Sabatier (31 m) https://aucadastre.fr/junas-30136/rue-du-mas-sabatier-0056.md ; Rue de Vallargues (53 m) https://aucadastre.fr/junas-30136/rue-de-vallargues-0121.md ; Chemin du Lavoir (64 m) https://aucadastre.fr/junas-30136/chemin-du-lavoir-a2nyl9.md ; Rue du Moulin à Huile (64 m) https://aucadastre.fr/junas-30136/rue-du-moulin-a-huile-0060.md ; Chemin de Vallargues (65 m) https://aucadastre.fr/junas-30136/chemin-de-vallargues-0122.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/junas-30136/impasse-des-jardins-0044
La commune : https://aucadastre.fr/junas-30136.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/30136_0044