# Grand Rue, 79230 Juscorps : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.21316, -0.38667 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 79144_0090.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 47,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 775 kWh par an, pour 1 579 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, centre-bourg des entités principales, du PLUi du Niortais, en vigueur depuis le 08/02/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Zone inondable : AZI HYDROGEOMORPHOLOGIQUE
- Périmètre de droit de préemption urbain simple

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 27/06/2025 ; vente ; 175 Grand Rue ; Maison ; 154 500 € ; 80 m² bâtis, 1 765 m² de terrain, 1 931 €/m²
- 16/01/2024 ; vente ; 40 Grand Rue ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 225 000 € ; 355 m² bâtis, 4 210 m² de terrain
- 28/04/2021 ; vente ; 180 Grand Rue ; Maison ; 262 600 € ; 258 m² bâtis, 650 m² de terrain, 1 018 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 16/09/2024 ; 175 Grand Rue 79230 Juscorps ; maison, 147,6 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D
- 08/08/2023 ; 40 Grand Rue 79230 Juscorps ; maison, 130,8 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/06/2014.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 21, dont COMMUNE DE JUSCORPS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217901446) ; EXPLOITATION AGRICOLE A RESPONSABILITE LIMITEE MALICOT (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/531794196) ; BOSS RUSH CLUB (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/842833154) ; BOUGE DANS TON VILLAGE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/927803569) ; INDIVISION SUCCESSORALE DUBREUIL (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/538132333) ; ARNODOR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/879835833)
- Voies voisines : Impasse des Alpanas (44 m) https://aucadastre.fr/juscorps-79144/impasse-des-alpanas-0004.md ; Rue de la Grange Brulée (59 m) https://aucadastre.fr/juscorps-79144/rue-de-la-grange-brulee-0094.md ; La Venelle (64 m) https://aucadastre.fr/juscorps-79144/la-venelle-4yo92w.md ; Rue des Grands Ormeaux (75 m) https://aucadastre.fr/juscorps-79144/rue-des-grands-ormeaux-0092.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/juscorps-79144/grand-rue-0090
La commune : https://aucadastre.fr/juscorps-79144.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/79144_0090