# Les Combes, 15250 Jussac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.99444, 2.42280 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 15083_hcftgk.

## La parcelle

- Parcelle : AC 26
- Contenance : 5 m²
- Identifiant : 15083000AC0026
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 1,4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 634,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,5 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 843 kWh par an, pour 1 608 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, zone urbaine, du PLUi du Bassin d'Aurillac, en vigueur depuis le 29/06/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- Profil économique
- 70%
- 1LS ou Rmini=5m
- Rmini=5m
- R+2=10 mètres
- Zonage reglementaire

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 155 de la commune

- 16/09/2025 ; permis de construire 0150832500005 ; Lieu-Dit   les Combes ; parcelle AC 190 ; 1 logement, 118 m² ; terrain 1 119 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/jussac-15083/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2018.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 42, dont PHILIPPE COSTE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/378531743) ; POTEL ASSAINISSEMENT - A.P.I.C.C. (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/394594808) ; MULTIPORTS (transport, https://auregistre.fr/entreprise/330317538) ; I.D. DIODES MULTI SERVICES (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/453976326) ; CHANUT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/901517219) ; MAHEATA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/909414815)
- Voies voisines : Route de Montplaisir (17 m) https://aucadastre.fr/jussac-15083/route-de-montplaisir-0080.md ; Rue de la Sabliere (76 m) https://aucadastre.fr/jussac-15083/rue-de-la-sabliere-0145.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/jussac-15083/les-combes-hcftgk
La commune : https://aucadastre.fr/jussac-15083.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/15083_hcftgk