# Impasse Galatée, 34990 Juvignac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.61993, 3.80671 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34123_0506.

## La parcelle

- Parcelle : BP 146
- Contenance : 2 464 m²
- Identifiant : 34123000BP0146
- Feuille : 000 BP 01, échelle 1:1000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 58,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12,9 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 512 kWh par an, pour 1 910 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC 4-3, tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine hétérogène, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- Aspect extérieur
- Emprise bâtie
- SMS
- Hauteur maximale
- Espace perméable
- secteur S2

### Informations (4)

- Glissement de terrain
- AC JUVIGNAC
- ZAC de Caunelle
- DPUS JUVIGNAC

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Bassin de risque 3 _ JUVIGNAC

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 558 de la commune

- 10/12/2021 ; permis de construire 03412321M0023 ; 3 Impas Galatee ; parcelle BP 137 ; 1 logement, 120 m² ; terrain 546 m² ; autorisé
- 18/12/2019 ; permis de construire 03412319M0054 ; 1 Impas Galatee ; parcelle BP 135 ; 1 logement, 215 m² ; terrain 503 m² ; commencé
- 04/06/2018 ; permis de construire 03412317M0064 ; 2 Impas Galatee ; parcelle BP 136 ; 1 logement, 230 m² ; terrain 495 m² ; commencé ; ESPACE RENAISSANCE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/juvignac-34123/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 09/07/2026 ; 2 Impasse Galatée 34990 Juvignac ; maison, 226,7 m², construit en 2020 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/12/2002.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Nelson Mandela (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 81, dont OO2 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/918951567) ; DELAPE (DELAPE) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/788488997) ; ALTIBA (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/890055221) ; CONTAIN'HAIR (CH) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/949690846) ; GRAINDORGE ET DE RAISIN (GRAINDORGE ET DE RAISIN) (GDODR) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/882743636) ; HOLDING SCHERER (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/879696391)
- Voies voisines : Rue Neptune (28 m) https://aucadastre.fr/juvignac-34123/rue-neptune-0082.md ; Rue Despina (78 m) https://aucadastre.fr/juvignac-34123/rue-despina-0503.md ; Rue Himalia (79 m) https://aucadastre.fr/juvignac-34123/rue-himalia-0047.md ; Impasse Protée (79 m) https://aucadastre.fr/juvignac-34123/impasse-protee-0095.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/juvignac-34123/impasse-galatee-0506
La commune : https://aucadastre.fr/juvignac-34123.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34123_0506