# Impasse Protée, 34990 Juvignac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.61928, 3.80589 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34123_0095.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 58,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 19 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 512 kWh par an, pour 1 910 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC 4-3, tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine hétérogène, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- Aspect extérieur
- Emprise bâtie
- SMS
- Hauteur maximale
- Espace perméable
- secteur S2

### Informations (4)

- AC JUVIGNAC
- ZAC de Caunelle
- DPUS JUVIGNAC
- Glissement de terrain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Bassin de risque 3 _ JUVIGNAC

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 02/09/2024 ; vente ; 5 Imp Protee ; Maison ; 350 000 € ; 81 m² bâtis, 501 m² de terrain, 4 321 €/m²
- 27/12/2021 ; vente ; 4 Imp Protee ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 343 000 € ; 88 m² bâtis, 880 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 07/05/2024 ; 5 Impasse Protee 34990 Juvignac ; maison, 92,8 m² ; énergie B, climat A
- 01/09/2021 ; 4 Impasse Protee 34990 Juvignac ; maison, 90,3 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/12/2002.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Nelson Mandela (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 141, dont MAGUELONE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/415283498) ; DELAPE (DELAPE) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/788488997) ; ALTIBA (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/890055221) ; CONTAIN'HAIR (CH) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/949690846) ; GRAINDORGE ET DE RAISIN (GRAINDORGE ET DE RAISIN) (GDODR) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/882743636) ; HOLDING SCHERER (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/879696391)
- Voies voisines : Rue Neptune (21 m) https://aucadastre.fr/juvignac-34123/rue-neptune-0082.md ; Impasse Néso (52 m) https://aucadastre.fr/juvignac-34123/impasse-neso-0081.md ; Rue Himalia (64 m) https://aucadastre.fr/juvignac-34123/rue-himalia-0047.md ; Impasse Galatée (82 m) https://aucadastre.fr/juvignac-34123/impasse-galatee-0506.md ; Rue Prométhée (98 m) https://aucadastre.fr/juvignac-34123/rue-promethee-0096.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/juvignac-34123/impasse-protee-0095
La commune : https://aucadastre.fr/juvignac-34123.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34123_0095