# Rue des Capitelles, 34990 Juvignac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.61738, 3.79991 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34123_0180.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 56,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,3 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 479 kWh par an, pour 1 897 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC 3-2, tissu à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine homogène à l ilot la rue ou le quartier, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Aspect extérieur
- SMS
- Hauteur maximale
- Espace perméable
- Emprise bâtie

### Informations (3)

- DPUS JUVIGNAC
- AC JUVIGNAC
- Glissement de terrain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Bassin de risque 3 _ JUVIGNAC

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 16/08/2023 ; vente ; 14 Rue des Capitelles ; Maison ; 167 500 € ; 78 m² bâtis, 2 147 €/m²
- 09/08/2023 ; vente ; 21 Rue des Capitelles ; Maison ; 167 000 € ; 81 m² bâtis, 2 062 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 29/01/2025 ; 7 Rue des Capitelles 34990 Juvignac ; maison, 105 m² ; énergie C, climat C
- 22/01/2025 ; 8 Rue des Capitelles 34990 Juvignac ; appartement, 48 m², construit en 2010 ; énergie B, climat A
- 09/12/2024 ; 11 Rue des Capitelles 34990 Juvignac ; appartement, 66,4 m² ; énergie C, climat C
- 20/11/2024 ; 12 Rue des Capitelles 34990 Juvignac ; appartement, 66,4 m² ; énergie C, climat C
- 20/11/2024 ; 12 Rue des Capitelles 34990 Juvignac ; appartement, 66,4 m² ; énergie C, climat C
- 14/11/2024 ; 15 Rue des Capitelles 34990 Juvignac ; maison, 77,6 m² ; énergie C, climat C
- 12/11/2024 ; 10 Rue des Capitelles 34990 Juvignac ; maison, 77,8 m² ; énergie C, climat C
- 23/10/2024 ; 4 Rue des Capitelles 34990 Juvignac ; maison, 79 m² ; énergie C, climat C
- 10/10/2024 ; 14bis Rue des Capitelles 34990 Juvignac ; appartement, 65,7 m² ; énergie C, climat C
- 10/10/2024 ; 23 Rue des Capitelles 34990 Juvignac ; maison, 78,4 m² ; énergie D, climat D
- 02/10/2024 ; 8 Rue des Capitelles 34990 Juvignac ; maison, 77,8 m² ; énergie C, climat C
- 02/10/2024 ; 1 Rue des Capitelles 34990 Juvignac ; maison, 63 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/12/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 187, dont MCDONALD'S FRANCE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/722003936) ; KY TAXI (transport, https://auregistre.fr/entreprise/841068471) ; FLAII ADDICT (LASERADDICT) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/932108327) ; ASSUR POUR TOUS (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/808814883) ; VINUM OCCITANIS (VINUM OCCITANIS) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/899920789) ; SCI DALOE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/898412804)
- Voies voisines : Rue de la Bergerie de Caunelle (36 m) https://aucadastre.fr/juvignac-34123/rue-de-la-bergerie-de-caunelle-0009.md ; Rue Étoile du Berger (62 m) https://aucadastre.fr/juvignac-34123/rue-etoile-du-berger-0444.md ; Impasse du Quatuor (70 m) https://aucadastre.fr/juvignac-34123/impasse-du-quatuor-sykhn7.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/juvignac-34123/rue-des-capitelles-0180
La commune : https://aucadastre.fr/juvignac-34123.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34123_0180