# Rue Prométhée, 34990 Juvignac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.61874, 3.80457 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34123_0096.

## La parcelle

- Parcelle : BP 111
- Contenance : 420 m²
- Identifiant : 34123000BP0111
- Feuille : 000 BP 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 8,1 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 52,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,5 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 512 kWh par an, pour 1 910 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC 4-3, tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine hétérogène, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (6)

- Aspect extérieur
- Emprise bâtie
- SMS
- Hauteur maximale
- Espace perméable
- secteur S2

### Informations (4)

- AC JUVIGNAC
- ZAC de Caunelle
- DPUS JUVIGNAC
- Glissement de terrain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Bassin de risque 3 _ JUVIGNAC

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 558 de la commune

- 29/08/2019 ; permis de construire 03412319M0034 ; 9 Rue Promethee ; parcelle BP 112 ; 1 logement, 150 m² ; terrain 420 m² ; terminé
- 21/01/2019 ; permis de construire 03412318M0042 ; 11 Rue Promethee ; parcelle BP 113 ; 1 logement, 150 m² ; terrain 420 m² ; terminé
- 16/12/2013 ; permis de construire 03412313M0068 ; 2 Promethee ; parcelle BP 224 ; 1 logement, 132 m² ; terminé
- 10/01/2013 ; permis de construire 03412312M0104 ; 12 Rue Promethee ; parcelle BP 115 ; 1 logement, 124 m² ; terrain 571 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/juvignac-34123/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 30/09/2025 ; vente ; 34 Rue Promethee ; Maison ; 310 000 € ; 82 m² bâtis, 180 m² de terrain, 3 780 €/m²
- 22/07/2025 ; vente ; 3 Rue Promethee ; Maison, Dépendance ; 480 500 € ; 144 m² bâtis, 840 m² de terrain, 3 337 €/m²
- 05/04/2023 ; vente ; 5 Rue Promethee ; Maison ; 423 550 € ; 120 m² bâtis, 420 m² de terrain, 3 530 €/m²
- 17/02/2023 ; vente ; 16 Rue Promethee ; Maison ; 380 600 € ; 92 m² bâtis, 181 m² de terrain, 4 137 €/m²
- 28/03/2022 ; vente ; 8 Rue Promethee ; Maison ; 450 000 € ; 121 m² bâtis, 420 m² de terrain, 3 719 €/m²
- 13/08/2021 ; vente ; 3 Rue Promethee ; Maison, Dépendance ; 537 830 € ; 144 m² bâtis, 840 m² de terrain, 3 735 €/m²
- 13/07/2021 ; vente ; 26 Rue Promethee ; Maison ; 327 300 € ; 89 m² bâtis, 300 m² de terrain, 3 678 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 19/09/2025 ; 16 Rue Prométhée 34990 Juvignac ; maison, 103 m² ; énergie A, climat A
- 11/07/2025 ; 34 Rue Prométhée 34990 Juvignac ; maison, 84 m², construit en 2013 ; énergie B, climat A
- 17/04/2025 ; 3 Rue Prométhée 34990 Juvignac ; maison, 141 m², construit en 2012 ; énergie C, climat A
- 15/04/2024 ; 11 Rue Prométhée 34990 Juvignac ; maison, 150 m² ; énergie A, climat A
- 08/08/2023 ; 3 Rue Prométhée 34990 Juvignac ; maison, 140,3 m² ; énergie B, climat A
- 30/06/2023 ; 14 Rue Prométhée 34990 Juvignac ; maison, 127 m², construit en 2013 ; énergie A, climat A
- 21/12/2022 ; 5 Rue Prométhée 34990 Juvignac ; maison, 117 m², construit en 2012 ; énergie C, climat A
- 05/11/2021 ; 8 Rue Prométhée 34990 Juvignac ; maison, 120,7 m², construit en 2006 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/12/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire les Garrigues - Simone Veil (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle les Garrigues (Ecole) ; Ecole primaire publique Nelson Mandela (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 134, dont MAGUELONE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/415283498) ; J.2.A. HOLDING (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/523835742) ; ALTIBA (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/890055221) ; CONTAIN'HAIR (CH) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/949690846) ; JUVIGYM (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/339237604) ; JUDO JUVIGNAC 34 (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/895118305)
- Voies voisines : Rue Neptune (81 m) https://aucadastre.fr/juvignac-34123/rue-neptune-0082.md ; Rue des Sonneurs (84 m) https://aucadastre.fr/juvignac-34123/rue-des-sonneurs-0480.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/juvignac-34123/rue-promethee-0096
La commune : https://aucadastre.fr/juvignac-34123.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34123_0096