# Rue Saturne, 34990 Juvignac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (30 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.62068, 3.80512 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34123_0110.

## La parcelle

- Parcelle : BP 368
- Contenance : 2 079 m²
- Identifiant : 34123000BP0368
- Feuille : 000 BP 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 4,4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 43 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,7 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 508 kWh par an, pour 1 908 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC 4-3, tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine hétérogène, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Aspect extérieur
- Emprise bâtie
- SMS
- Hauteur maximale
- Espace perméable

### Informations (4)

- AC JUVIGNAC
- ZAC de Caunelle
- DPUS JUVIGNAC
- Glissement de terrain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Bassin de risque 3 _ JUVIGNAC

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 19 sur les 558 de la commune

- 09/03/2020 ; permis de construire 03412319M0065 ; Rue Saturne ; parcelle CA 152 ; 1 logement, 180 m² ; terrain 540 m² ; commencé
- 09/07/2018 ; permis de construire 03412318M0009 ; 22 Rue Saturne ; parcelle CA 149 ; 1 logement, 87 m² ; terrain 400 m² ; terminé
- 19/01/2018 ; permis de construire 03412317M0059 ; 24 Rue Saturne ; parcelle CA 150 ; 1 logement, 98 m² ; terrain 404 m² ; commencé
- 13/09/2017 ; permis de construire 03412317M0027 ; 27 Rue Saturne ; parcelle CA 144 ; 1 logement, 123 m² ; terrain 292 m² ; terminé
- 07/09/2017 ; permis de construire 03412317M0043 ; 7 Rue Saturne ; parcelle BP 336 ; 1 logement, 93 m² ; terrain 402 m² ; commencé
- 20/07/2017 ; permis de construire 03412317M0023 ; 2 Rue Saturne ; parcelle BP 331 ; 1 logement, 90 m² ; terrain 350 m² ; commencé
- 29/06/2017 ; permis de construire 03412317M0007 ; 26 Rue Saturne ; parcelle CA 151 ; 1 logement, 337 m² ; terrain 403 m² ; autorisé
- 31/05/2017 ; permis de construire 03412317M0004 ; 16 Rue Saturne ; parcelle BP 343 ; 1 logement, 98 m² ; terrain 350 m² ; terminé
- 31/05/2017 ; permis de construire 03412317M0021 ; 10 Rue Saturne ; parcelle BP 346 ; 1 logement, 129 m² ; terrain 349 m² ; terminé
- 08/02/2017 ; permis de construire 03412316M0065 ; 9 Rue Saturne ; parcelle BP 337 ; 1 logement, 118 m² ; terrain 401 m² ; terminé
- 09/01/2017 ; permis de construire 03412316M0072 ; 11 Rue Saturne ; parcelle BP 338 ; 1 logement, 116 m² ; terrain 400 m² ; terminé
- 29/09/2016 ; permis de construire 03412316M0041 ; 5 Rue Saturne ; parcelle BP 335 ; 1 logement, 82 m² ; terminé
- 29/09/2016 ; permis de construire 03412316M0052 ; 20 Rue Saturne ; parcelle CA 148 ; 1 logement, 113 m² ; terrain 374 m² ; terminé
- 25/07/2016 ; permis de construire 03412316M0035 ; 7 Rue Saturne ; parcelle BP 347 ; 1 logement, 86 m² ; terrain 350 m² ; terminé
- 29/06/2016 ; permis de construire 03412316M0027 ; 18 Rue Saturne ; parcelles BP 342, CA 147 ; 1 logement, 158 m² ; terrain 371 m² ; commencé
- 27/06/2016 ; permis de construire 03412316M0025 ; 25 Rue Saturne ; parcelle CA 143 ; 1 logement, 93 m² ; terrain 277 m² ; terminé
- 26/05/2016 ; permis de construire 03412316M0015 ; 4 Rue Saturne ; parcelle BP 332 ; 1 logement, 143 m² ; terrain 350 m² ; commencé
- 08/03/2016 ; permis de construire 03412315M0062 ; 3 Rue Saturne ; parcelle BP 334 ; 1 logement, 86 m² ; terrain 401 m² ; commencé
- 07/08/2015 ; permis de construire 03412315M0029 ; 19 Rue Saturne ; parcelle CA 140 ; 1 logement, 82 m² ; terrain 402 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/juvignac-34123/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 14/11/2025 ; vente ; 19 Rue Saturne ; Maison ; 334 400 € ; 82 m² bâtis, 402 m² de terrain, 4 078 €/m²
- 12/03/2025 ; vente ; 8 Rue Saturne ; Maison ; 345 000 € ; 85 m² bâtis, 350 m² de terrain, 4 059 €/m²
- 05/12/2022 ; vente ; 15 Rue Saturne ; Maison, Dépendance ; 510 100 € ; 120 m² bâtis, 800 m² de terrain, 4 251 €/m²
- 25/03/2022 ; vente ; 27 Rue Saturne ; Dépendance, Maison ; 431 125 € ; 123 m² bâtis, 584 m² de terrain, 3 505 €/m²
- 18/10/2021 ; vente ; 15 Rue Saturne ; Maison, Dépendance ; 451 000 € ; 120 m² bâtis, 800 m² de terrain, 3 758 €/m²
- 24/08/2021 ; vente ; 19 Rue Saturne ; Maison ; 340 000 € ; 82 m² bâtis, 402 m² de terrain, 4 146 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 13/08/2025 ; 19 Rue Saturne 34990 Juvignac ; maison, 81 m², construit en 2016 ; énergie A, climat A
- 20/12/2024 ; 29 Rue Saturne 34990 Juvignac ; maison, 91,3 m² ; énergie B, climat A
- 06/02/2024 ; 17 Rue Saturne 34990 Juvignac ; maison, 85,6 m², construit en 2018 ; énergie B, climat A
- 09/10/2023 ; 8 Rue Saturne 34990 Juvignac ; maison, 85,1 m², construit en 2017 ; énergie A, climat A
- 17/05/2023 ; 21 Rue Saturne 34990 Juvignac ; maison, 100 m², construit en 2014 ; énergie A, climat A
- 13/10/2021 ; 27 Rue Saturne 34990 Juvignac ; maison, 123,4 m², construit en 2018 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/12/2002.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Nelson Mandela (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 74, dont OO2 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/918951567) ; ALTIBA (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/890055221) ; CONTAIN'HAIR (CH) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/949690846) ; LVQJM (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/900151754) ; HOLDING SCHERER (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/879696391) ; PACALEX (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/521945469)
- Voies voisines : Rue Despina (41 m) https://aucadastre.fr/juvignac-34123/rue-despina-0503.md ; Rue Vénus (98 m) https://aucadastre.fr/juvignac-34123/rue-venus-0501.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/juvignac-34123/rue-saturne-0110
La commune : https://aucadastre.fr/juvignac-34123.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34123_0110