# Square Bir-Hakeim, 34990 Juvignac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.62730, 3.80288 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 34123_7r79mo.

## La parcelle

- Parcelle : CD 56
- Contenance : 8 653 m²
- Identifiant : 34123000CD0056
- Feuille : 000 CD 01, échelle 1:1000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 76,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,3 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 518 kWh par an, pour 1 910 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC 4-3, tissu urbain à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat individuel et de morphologie urbaine hétérogène, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Aspect extérieur
- SMS
- Emprise bâtie
- Espace perméable
- Hauteur maximale

### Informations (3)

- AC
- DPUS JUVIGNAC
- Glissement de terrain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Bassin de risque 3 _ JUVIGNAC

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 21 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/12/2002.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Fontcaude - Lucie Aubrac (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 81, dont INDIVISION VIALE TREMEL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/800996662) ; FONTCAUDE GOLF ET RESORT (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/893284943) ; AZURBAC (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/400382925) ; VCR (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/490250958) ; MLS GOLF (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/788789527) ; GOLF HOTEL *** MONTPELLIER JUVIGNAC (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/432089779)
- Voies voisines : Avenue des Hameaux du Golf (19 m) https://aucadastre.fr/juvignac-34123/avenue-des-hameaux-du-golf-0177.md ; Impasse de l'Albatros (47 m) https://aucadastre.fr/juvignac-34123/impasse-de-l-albatros-enjwfk.md ; Rue des Orchidées (73 m) https://aucadastre.fr/juvignac-34123/rue-des-orchidees-0445.md ; Rue des Violettes (76 m) https://aucadastre.fr/juvignac-34123/rue-des-violettes-0147.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/juvignac-34123/square-bir-hakeim-7r79mo
La commune : https://aucadastre.fr/juvignac-34123.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/34123_7r79mo