# Route d'Ernée, 53380 Juvigné : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.23121, -1.03265 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 53123_0070.

## La parcelle

- Parcelle : AB 355
- Contenance : 662 m²
- Identifiant : 53123000AB0355
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 5,7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 161,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,6 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 428 kWh par an, pour 1 425 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, urbaine tissu urbain ancien, du PLUi de l'Ernee, en vigueur depuis le 25/11/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- DROIT DE PREEMPTION URBAIN

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 87 de la commune

- 21/09/2015 ; déclaration préalable 0531231522004 ; 6 Route d'Ernee ; parcelle AB 476 ; 1 logement ; terrain 537 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/juvigne-53123/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 17/12/2024 ; vente ; 13 Rte D Ernee ; Dépendance, Maison ; 64 500 € ; 49 m² bâtis, 2 078 m² de terrain, 1 316 €/m²
- 17/10/2024 ; vente ; 5 Rte D Ernee ; Dépendance, Maison ; 55 000 € ; 75 m² bâtis, 1 857 m² de terrain, 733 €/m²
- 26/05/2021 ; vente ; 1 Rte D Ernee ; Appartement ; 46 500 € ; 123 m² bâtis, 166 m² de terrain, 378 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 26/05/2025 ; 1 Route d'Ernée 53380 Juvigné ; maison, 116 m² ; énergie D, climat B
- 22/09/2024 ; 13 Route d'Ernée 53380 Juvigné ; maison, 46,3 m² ; énergie F, climat F
- 12/09/2024 ; 2bis Route d'Ernée 53380 Juvigné ; maison, 58,8 m² ; énergie E, climat C
- 22/05/2024 ; 5 Route d'Ernée 53380 Juvigné ; maison, 82,6 m² ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique (Ecole)
- Voies voisines : Impasse des Glycines (44 m) https://aucadastre.fr/juvigne-53123/impasse-des-glycines-0079.md ; Rue du Cimetière (52 m) https://aucadastre.fr/juvigne-53123/rue-du-cimetiere-0040.md ; Place de la Mairie (69 m) https://aucadastre.fr/juvigne-53123/place-de-la-mairie-0090.md ; Rue de l'Ancolie (73 m) https://aucadastre.fr/juvigne-53123/rue-de-l-ancolie-0003.md ; Rue de Saint-Hilaire (91 m) https://aucadastre.fr/juvigne-53123/rue-de-saint-hilaire-0140.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/juvigne-53123/route-d-ernee-0070
La commune : https://aucadastre.fr/juvigne-53123.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/53123_0070