# Saint Merec, 56300 Kergrist : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.15198, -2.93723 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56093_C003.

## La parcelle

- Parcelle : ZE 44 (la plus proche : le point est sur la voie, à 38 m)
- Contenance : 2 983 m²
- Identifiant : 56093000ZE0044
- Feuille : 000 ZE 01, échelle 1:2000, édition 7
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 145,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,7 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 407 kWh par an, pour 1 409 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ab, secteur agricole inconstructible, du PLUi Pontivy Communaute, en vigueur depuis le 30/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 17/10/2025 ; vente ; Saint Merec ; Maison ; 135 500 € ; 158 m² bâtis, 6 827 m² de terrain, 858 €/m²
- 09/01/2023 ; vente ; 2 saint Merec ; Dépendance, Maison ; 140 000 € ; 82 m² bâtis, 2 408 m² de terrain, 1 707 €/m²
- 31/03/2021 ; vente ; Saint Merec ; terres ; 41 757,55 € ; 70 467 m² de terrain
- 31/03/2021 ; vente ; Saint Merec ; prés ; 144 160 € ; 169 600 m² de terrain
- 22/02/2021 ; vente ; 202 saint Merec ; Maison ; 80 000 € ; 66 m² bâtis, 842 m² de terrain, 1 212 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 06/05/2025 ; 8 Saint Merec 56300 Kergrist ; maison, 155 m² ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/1993.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 3
- Voies voisines : Saint Merec (53 m) https://aucadastre.fr/kergrist-56093/saint-merec-c003.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/kergrist-56093/saint-merec-C003
La commune : https://aucadastre.fr/kergrist-56093.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56093_C003