# Impasse Ar Gorré, 29100 Kerlaz : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.09329, -4.27129 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 29090_0004.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 82,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,7 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 452 kWh par an, pour 1 409 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, destiné à l'habitat et aux seules activités compatibles avec l'habitat. il correspond à un type d'urbanisation récent, ..., et se caractérise par une urbanisation de densité moyenne en ordre continu ou discontinu, du PLU Kerlaz, en vigueur depuis le 28/04/2015.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre où le droit de préemtion urbain s'applique

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Eglise Saint Germain et cimetière

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 57 de la commune

- 20/03/2019 ; permis de démolir 0290901900001 ; 1 Impasse Ar Gorre ; parcelle ZI 353 ; terrain 877 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/kerlaz-29090/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 22/10/2021 ; vente ; 2 Imp Ar Gorre ; Maison, Dépendance ; 150 000 € ; 116 m² bâtis, 2 348 m² de terrain, 1 293 €/m²
- 29/01/2021 ; vente ; 4 Imp Ar Gorre ; Maison ; 180 000 € ; 89 m² bâtis, 1 559 m² de terrain, 2 022 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 23/10/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique de Kerlaz (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 17, dont AUFIOMA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/898583687) ; SOCIETE CIVILE YOMAG SPINEC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/414039966) ; LA FERME DU GORE (LA BELLE EPOQUE, TY MARGUERITE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/887626869) ; LE ROUX NICOLAS COUVERTURE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/812055143) ; LES AMIS DE SAINT GERMAIN (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/804909893) ; GAMALI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/881775787)
- Voies voisines : Rue de la Fontaine Saint Germain (63 m) https://aucadastre.fr/kerlaz-29090/rue-de-la-fontaine-saint-germain-0025.md ; Rue du Stade (71 m) https://aucadastre.fr/kerlaz-29090/rue-du-stade-0080.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/kerlaz-29090/impasse-ar-gorre-0004
La commune : https://aucadastre.fr/kerlaz-29090.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/29090_0004