# Impasse Caroline Espinet, 56700 Kervignac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.75588, -3.23609 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56094_b22x05.

## La parcelle

- Parcelle : ZZ 1029
- Contenance : 428 m²
- Identifiant : 56094000ZZ1029
- Feuille : 000 ZZ 01, échelle 1:2000, édition 7
- Bâtiment au point : 6,7 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 27,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 655 kWh par an, pour 1 497 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone 1AUa, a  urbaniser, du PLU Kervignac, en vigueur depuis le 28/02/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Perimetre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 818 de la commune

- 28/08/2025 ; permis de construire 05609425N0029 ; Impasse Caroline Espinet ; parcelle ZZ 1028 ; 1 logement, 104 m² ; terrain 428 m² ; autorisé
- 16/12/2024 ; permis de construire 05609424N0052 ; 6 Impasse Caroline Espinet ; parcelle ZZ 1027 ; 1 logement, 82 m² ; terrain 295 m² ; terminé
- 03/09/2024 ; permis de construire 05609424N0020 ; 10 Impasse Caroline Espinet ; parcelle ZZ 1029 ; 1 logement, 104 m² ; terrain 428 m² ; commencé
- 18/07/2024 ; permis de construire 05609424N0019 ; 18 Impasse Caroline Espinet ; parcelle ZZ 1033 ; 1 logement, 87 m² ; terrain 427 m² ; commencé
- 29/07/2022 ; permis de construire 05609422N0016 ; 16 Impasse Caroline Espinet ; parcelles ZZ 1032, ZZ 751 ; 1 logement, 108 m² ; terrain 428 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/kervignac-56094/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 30/06/2022.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 10, dont 48  NORD (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/535121818)
- Voies voisines : Impasse Elodie La Villette (53 m) https://aucadastre.fr/kervignac-56094/impasse-elodie-la-villette-03ffou.md ; Lieu Dit Kermel (62 m) https://aucadastre.fr/kervignac-56094/lieu-dit-kermel-t8blhk.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/kervignac-56094/impasse-caroline-espinet-b22x05
La commune : https://aucadastre.fr/kervignac-56094.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56094_b22x05