# Impasse de Veneac, 56700 Kervignac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.75755, -3.23696 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56094_0471.

## La parcelle

- Parcelle : AC 296
- Contenance : 1 321 m²
- Identifiant : 56094000AC0296
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 6,9 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 29,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 653 kWh par an, pour 1 496 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uba, urbaine, du PLU Kervignac, en vigueur depuis le 28/02/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 17

- 27/12/2025 ; vente ; 4 Imp de Veneac ; Appartement, Dépendance ; 187 000 € ; 66 m² bâtis, 2 833 €/m²
- 09/07/2025 ; vente ; 4 Imp de Veneac ; Dépendance, Appartement ; 135 000 € ; 50 m² bâtis, 2 700 €/m²
- 30/09/2024 ; vente ; 4 Imp de Veneac ; Dépendance, Appartement ; 187 000 € ; 65 m² bâtis, 2 877 €/m²
- 08/04/2024 ; vente ; 3 Imp de Veneac ; Dépendance, Appartement ; 209 100 € ; 84 m² bâtis, 2 489 €/m²
- 11/01/2024 ; vente ; 3 Imp de Veneac ; Dépendance, Appartement ; 190 000 € ; 66 m² bâtis, 2 879 €/m²
- 11/10/2023 ; vente ; 5000 Imp de Veneac ; Dépendance, Appartement ; 239 186 € ; 71 m² bâtis, 24 m² de terrain, 3 369 €/m²
- 29/06/2023 ; vente ; 3 Imp de Veneac ; Appartement, Dépendance ; 168 800 € ; 46 m² bâtis, 3 670 €/m²
- 28/11/2022 ; vente ; 4 Imp de Veneac ; Dépendance, Appartement ; 196 055 € ; 64 m² bâtis, 3 063 €/m²
- 14/01/2022 ; vente ; 3 Imp de Veneac ; Appartement, Dépendance ; 138 000 € ; 50 m² bâtis, 2 760 €/m²
- 23/09/2021 ; vente ; 4 Imp de Veneac ; Dépendance, Appartement ; 195 920 € ; 72 m² bâtis, 2 721 €/m²
- 06/09/2021 ; vente ; 3 Imp de Veneac ; Dépendance, Appartement ; 195 245 € ; 64 m² bâtis, 3 051 €/m²
- 15/07/2021 ; vente ; 5000 Imp de Veneac ; Dépendance, Appartement ; 190 000 € ; 71 m² bâtis, 24 m² de terrain, 2 676 €/m²
- 13/07/2021 ; vente ; 4 Imp de Veneac ; Dépendance, Appartement ; 174 180 € ; 65 m² bâtis
- 02/07/2021 ; vente ; 1 Imp de Veneac ; Appartement, Dépendance ; 119 000 € ; 40 m² bâtis, 2 975 €/m²
- 10/05/2021 ; vente ; 1 Imp de Veneac ; Appartement, Dépendance ; 100 000 € ; 36 m² bâtis, 2 778 €/m²
- 18/03/2021 ; vente ; 3 Imp de Veneac ; Dépendance, Appartement ; 149 000 € ; 65 m² bâtis, 2 292 €/m²
- 03/03/2021 ; vente ; 3 Imp de Veneac ; Appartement, Dépendance ; 155 000 € ; 66 m² bâtis, 2 348 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 10/07/2026 ; 3 Impasse de Veneac 56700 Kervignac ; immeuble ; énergie C, climat A
- 17/02/2026 ; 3 Impasse de Veneac 56700 Kervignac ; appartement, 70,6 m², construit en 2010 ; énergie C, climat B
- 16/01/2026 ; 1 Impasse de Veneac 56700 Kervignac ; appartement, 41,6 m², construit en 2011 ; énergie C, climat A
- 19/12/2025 ; 1 Impasse de Veneac 56700 Kervignac ; appartement, 41,8 m², construit en 2011 ; énergie B, climat A
- 23/09/2025 ; 4 Impasse de Veneac 56700 Kervignac ; appartement, 66,1 m², construit en 2012 ; énergie C, climat A
- 23/06/2025 ; 2 Impasse de Veneac 56700 Kervignac ; appartement, 65,1 m² ; énergie C, climat A
- 04/03/2025 ; 2 Impasse de Veneac 56700 Kervignac ; appartement, 63,9 m² ; énergie C, climat B
- 09/10/2024 ; 2 Impasse de Veneac 56700 Kervignac ; appartement, 71 m² ; énergie C, climat A
- 22/07/2024 ; 4 Impasse de Veneac 56700 Kervignac ; appartement, 67,2 m², construit en 2012 ; énergie B, climat A
- 30/03/2023 ; 3 Impasse de Veneac 56700 Kervignac ; appartement, 47,1 m², construit en 2011 ; énergie C, climat A
- 24/01/2023 ; 4 Impasse de Veneac 56700 Kervignac ; appartement, 50,8 m², construit en 2013 ; énergie C, climat A
- 21/09/2022 ; 2 Impasse de Veneac 56700 Kervignac ; appartement, 64,9 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 30/06/2022.

## Autour

- Écoles à 500 m : Lycée agricole privé Ker Anna (Lycée, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 40, dont SA HENDIS (CENTRE E. LECLERC) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/871500104) ; CHASE TAG KERVIGNAC (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/881586986) ; OPTIMIZ (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/852786797) ; NOVATITUD (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/509050506) ; SARL BF 56 (construction, https://auregistre.fr/entreprise/539601104) ; 9 & RENOV BATIMENT (construction, https://auregistre.fr/entreprise/102473162)
- Voies voisines : Impasse des Guifettes (40 m) https://aucadastre.fr/kervignac-56094/impasse-des-guifettes-0059.md ; Impasse Jeanne Malivel (80 m) https://aucadastre.fr/kervignac-56094/impasse-jeanne-malivel-9vd91i.md ; Le Village Plein Sud (88 m) https://aucadastre.fr/kervignac-56094/le-village-plein-sud-l0nkxe.md ; Impasse de la Spartine (95 m) https://aucadastre.fr/kervignac-56094/impasse-de-la-spartine-0196.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/kervignac-56094/impasse-de-veneac-0471
La commune : https://aucadastre.fr/kervignac-56094.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56094_0471