# Impasse des Ondines, 56700 Kervignac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.75995, -3.23688 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56094_0119.

## La parcelle

- Parcelle : AC 376
- Contenance : 490 m²
- Identifiant : 56094000AC0376
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 7,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 29,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,9 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 655 kWh par an, pour 1 497 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uba, urbaine, du PLU Kervignac, en vigueur depuis le 28/02/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Église Notre-Dame-de-Pitié

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 818 de la commune

- 20/09/2023 ; permis de construire 05609423N0044 ; 0010 Impasse des Ondines ; parcelle AC 379 ; 1 logement, 77 m² ; terrain 2 532 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/kervignac-56094/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 22/08/2025 ; vente ; 1 Imp des Ondines ; Appartement, Dépendance ; 140 930 € ; 43 m² bâtis, 3 277 €/m²
- 06/03/2024 ; vente ; 3 Imp des Ondines ; Dépendance, Appartement ; 135 000 € ; 43 m² bâtis, 3 140 €/m²
- 22/12/2023 ; vente ; 3 Imp des Ondines ; Appartement, Dépendance ; 123 395 € ; 38 m² bâtis, 3 247 €/m²
- 12/06/2023 ; vente ; 5 Imp des Ondines ; Dépendance, Appartement ; 130 000 € ; 62 m² bâtis, 2 097 €/m²
- 24/05/2023 ; vente ; 3 Imp des Ondines ; Dépendance, Appartement ; 112 700 € ; 38 m² bâtis
- 27/04/2023 ; vente ; 3 Imp des Ondines ; Dépendance, Appartement ; 155 000 € ; 62 m² bâtis
- 06/04/2023 ; vente ; 3 Imp des Ondines ; Appartement, Dépendance ; 174 000 € ; 62 m² bâtis, 2 806 €/m²
- 20/04/2022 ; vente ; 5 Imp des Ondines ; Dépendance, Appartement ; 112 000 € ; 38 m² bâtis
- 04/03/2022 ; vente ; 1 Imp des Ondines ; Appartement, Dépendance ; 127 570 € ; 43 m² bâtis, 2 967 €/m²
- 24/02/2022 ; vente ; 3 Imp des Ondines ; Dépendance, Appartement ; 164 380 € ; 56 m² bâtis, 2 935 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 15/12/2025 ; 3 Impasse des Ondines 56700 Kervignac ; appartement, 38,4 m², construit en 2007 ; énergie B, climat A
- 03/11/2025 ; 5 Impasse des Ondines 56700 Kervignac ; appartement, 38,3 m², construit en 2008 ; énergie C, climat A
- 25/11/2024 ; 5 Impasse des Ondines 56700 Kervignac ; appartement, 39,1 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A
- 23/10/2023 ; 1 Impasse des Ondines 56700 Kervignac ; appartement, 43,7 m² ; énergie C, climat B
- 29/09/2023 ; 3 Impasse des Ondines 56700 Kervignac ; appartement, 38,1 m², construit en 2007 ; énergie C, climat A
- 29/06/2023 ; 5 Impasse des Ondines 56700 Kervignac ; appartement, 38,6 m² ; énergie C, climat A
- 03/02/2023 ; 5 Impasse des Ondines 56700 Kervignac ; appartement, 55 m² ; énergie D, climat B
- 01/02/2023 ; 3 Impasse des Ondines 56700 Kervignac ; appartement, 36,9 m² ; énergie C, climat A
- 15/11/2022 ; 3 Impasse des Ondines 56700 Kervignac ; appartement, 55,1 m², construit en 2007 ; énergie D, climat B
- 21/01/2022 ; 5 Impasse des Ondines 56700 Kervignac ; maison, 55,3 m², construit en 2008 ; énergie D, climat B
- 08/10/2021 ; 3 Impasse des Ondines 56700 Kervignac ; appartement, 54,9 m², construit en 2008 ; énergie D, climat B
- 30/07/2021 ; 1 Impasse des Ondines 56700 Kervignac ; appartement, 43,7 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 30/06/2022.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Sainte Anne (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Françoise DOLTO (Ecole) ; Lycée agricole privé Ker Anna (Lycée, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 63, dont OFFICE CENTRAL DE LA COOPERATION A L'ECOLE ASSOCIATION DEPARTEMENTALE DU MORBIHAN (OCCE 56) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/381863927) ; SCI DE LA VALLEE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/451574263) ; CHASE TAG KERVIGNAC (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/881586986) ; LAUNED (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/882609076) ; JL INVEST (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/883755894) ; NOMA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/841699259)
- Voies voisines : Impasse des Roselières (64 m) https://aucadastre.fr/kervignac-56094/impasse-des-roselieres-0154.md ; Rue de Keranna (72 m) https://aucadastre.fr/kervignac-56094/rue-de-keranna-cl8bl0.md ; Impasse des Naiades (86 m) https://aucadastre.fr/kervignac-56094/impasse-des-naiades-0109.md ; Ker Anna (88 m) https://aucadastre.fr/kervignac-56094/ker-anna-b328.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/kervignac-56094/impasse-des-ondines-0119
La commune : https://aucadastre.fr/kervignac-56094.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56094_0119