# Ker Anna, 56700 Kervignac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.76185, -3.23858 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56094_B328.

## La parcelle

- Parcelle : AC 403
- Contenance : 392 m²
- Identifiant : 56094000AC0403
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 7,3 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 37,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,1 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 655 kWh par an, pour 1 497 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uba, urbaine, du PLU Kervignac, en vigueur depuis le 28/02/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Église Notre-Dame-de-Pitié

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 818 de la commune

- 20/05/2026 ; déclaration préalable 05609426N0049 ; 12 Rue de Ker Anna ; parcelle AC 414 ; 3 logements, 240 m² ; terrain 593 m² ; autorisé
- 01/02/2017 ; permis de construire 05609416N0060 ; 3 Rue de Ker Anna ; parcelles AC 393, AC 385, AC 382 ; 851 m² ; terrain 10 246 m² ; commencé ; LYCEE PROFESSIONNEL KER ANNA

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/kervignac-56094/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 09/09/2022 ; vente ; 1 Ker Anna ; Maison ; 520 000 € ; 161 m² bâtis, 5 447 m² de terrain
- 04/04/2022 ; vente ; 4 Ker Anna ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 453 849,62 € ; 218 m² bâtis, 2 082 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 02/07/2026 ; 10 Ker Anna 56700 Kervignac ; maison, 97 m², construit en 1967 ; énergie D, climat D
- 13/12/2024 ; Ker Anna 56700 Kervignac ; appartement, 54 m² ; énergie D, climat B
- 13/12/2024 ; Ker Anna 56700 Kervignac ; immeuble ; énergie D, climat B
- 13/12/2024 ; Ker Anna 56700 Kervignac ; appartement, 54 m² ; énergie D, climat B
- 13/12/2024 ; Ker Anna 56700 Kervignac ; appartement, 82 m² ; énergie D, climat B
- 13/12/2024 ; Ker Anna 56700 Kervignac ; appartement, 72 m² ; énergie D, climat B
- 13/12/2024 ; Ker Anna 56700 Kervignac ; appartement, 54 m² ; énergie C, climat A
- 13/12/2024 ; Ker Anna 56700 Kervignac ; appartement, 72 m² ; énergie D, climat B
- 13/12/2024 ; Ker Anna 56700 Kervignac ; appartement, 68 m² ; énergie C, climat A
- 13/12/2024 ; Ker Anna 56700 Kervignac ; appartement, 72 m² ; énergie D, climat B
- 13/12/2024 ; Ker Anna 56700 Kervignac ; appartement, 72 m² ; énergie D, climat B
- 13/12/2024 ; Ker Anna 56700 Kervignac ; appartement, 72 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 30/06/2022.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Sainte Anne (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Françoise DOLTO (Ecole) ; Lycée agricole privé Ker Anna (Lycée, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 147, dont OFFICE CENTRAL DE LA COOPERATION A L'ECOLE ASSOCIATION DEPARTEMENTALE DU MORBIHAN (OCCE 56) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/381863927) ; COMMUNE DE KERVIGNAC (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215600941) ; SARL LEA (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/481501633) ; OGEC ECOLE PRIVEE (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/777828161) ; CHEZ MARIE-SO (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/101511467) ; MAUDIO (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/983532532)
- Voies voisines : Rue de Keranna (6 m) https://aucadastre.fr/kervignac-56094/rue-de-keranna-cl8bl0.md ; Ker Anna (20 m) https://aucadastre.fr/kervignac-56094/ker-anna-b328.md ; Lieu Dit le Clos du Bourg (30 m) https://aucadastre.fr/kervignac-56094/lieu-dit-le-clos-du-bourg-a073.md ; Lotissement de la Villeneuve (35 m) https://aucadastre.fr/kervignac-56094/lotissement-de-la-villeneuve-a200.md ; Lotissement de la Villeneuve (35 m) https://aucadastre.fr/kervignac-56094/lotissement-de-la-villeneuve-A200.md ; Lieu Dit le Clos du Bourg (41 m) https://aucadastre.fr/kervignac-56094/lieu-dit-le-clos-du-bourg-A073.md ; Avenue des Plages (62 m) https://aucadastre.fr/kervignac-56094/avenue-des-plages-0140.md ; Impasse Jean de la Fontaine (82 m) https://aucadastre.fr/kervignac-56094/impasse-jean-de-la-fontaine-0245.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/kervignac-56094/ker-anna-B328
La commune : https://aucadastre.fr/kervignac-56094.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56094_B328