# Route du Doued, 56700 Kervignac : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 47.79165, -3.25253 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 56094_0027. ## La parcelle - Parcelle : AI 177 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord) - Contenance : 1 412 m² - Identifiant : 56094000AI0177 - Feuille : 000 AI 01, échelle 1:1000, édition 7 - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 43,4 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,4 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 701 kWh par an, pour 1 515 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone Aa, agricole, du PLU Kervignac, en vigueur depuis le 28/02/2023. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Servitudes d'utilité publique (1) - SUP T1 du Morbihan ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 818 de la commune - 14/02/2020 ; permis d'aménager 05609419N0005 ; Route du Doued ; parcelle AI 165 ; terrain 7 432 m² ; commencé ; LOTISSIMO Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/kervignac-56094/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 16 - 11/04/2023 ; vente ; 8 Rte du Doued ; terrains a bâtir ; 64 168 € ; 357 m² de terrain - 14/06/2022 ; vente ; 8 Rte du Doued ; Maison ; 285 295 € ; 160 m² bâtis, 1 507 m² de terrain - 15/09/2021 ; vente ; 8 Rte du Doued ; terrains a bâtir ; 68 900 € ; 357 m² de terrain - 02/09/2021 ; vente ; 4 Rte du Doued ; Maison ; 345 000 € ; 286 m² bâtis, 1 412 m² de terrain - 02/08/2021 ; vente ; 8 Rte du Doued ; terrains a bâtir ; 102 060 € ; 567 m² de terrain - 16/07/2021 ; vente ; 8 Rte du Doued ; terrains a bâtir ; 72 500 € ; 371 m² de terrain - 07/07/2021 ; vente ; 8 Rte du Doued ; terrains a bâtir ; 72 000 € ; 348 m² de terrain - 06/07/2021 ; vente ; 8 Rte du Doued ; terrains a bâtir ; 64 900 € ; 363 m² de terrain - 05/07/2021 ; vente ; 8 Rte du Doued ; terrains a bâtir ; 97 800 € ; 594 m² de terrain - 01/07/2021 ; vente ; 8 Rte du Doued ; terrains a bâtir ; 90 500 € ; 487 m² de terrain - 01/07/2021 ; vente ; 8 Rte du Doued ; terrains a bâtir ; 64 900 € ; 402 m² de terrain - 30/06/2021 ; vente ; 8 Rte du Doued ; terrains a bâtir ; 63 175 € ; 362 m² de terrain - 23/06/2021 ; vente ; 8 Rte du Doued ; terrains a bâtir ; 64 900 € ; 347 m² de terrain - 22/06/2021 ; vente ; 8 Rte du Doued ; terrains a bâtir ; 64 980 € ; 362 m² de terrain - 17/05/2021 ; vente ; 8 Rte du Doued ; terrains a bâtir ; 64 900 € ; 347 m² de terrain - 05/05/2021 ; vente ; 8 Rte du Doued ; terrains a bâtir ; 64 900 € ; 346 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1 - 08/01/2022 ; 8 Route du Doued 56700 Kervignac ; maison, 115 m², construit en 1948 ; énergie E, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 30/06/2022. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 7 - Voies voisines : Chemin de la Lauriere (68 m) https://aucadastre.fr/kervignac-56094/chemin-de-la-lauriere-0111.md ; Route du Petit Bois (73 m) https://aucadastre.fr/kervignac-56094/route-du-petit-bois-0123.md ; Impasse de la Busine (78 m) https://aucadastre.fr/kervignac-56094/impasse-de-la-busine-0010.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/kervignac-56094/route-du-doued-0027 La commune : https://aucadastre.fr/kervignac-56094.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/56094_0027