# Avenue du Père Scheil, 57970 Kœnigsmacker : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (34 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.39266, 6.27664 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 57370_0265.

## La parcelle

- Parcelle : 08 416
- Contenance : 2 565 m²
- Identifiant : 57370000080416
- Feuille : 000 08 01, échelle 1:500, édition 8
- Bâtiment au point : 8,4 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 157 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 264 kWh par an, pour 1 364 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub du PLU Koenigsmacker, en vigueur depuis le 18/07/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 155 de la commune

- 11/07/2022 ; permis de construire 05737022E0009 ; 32 Avenue du Pere Scheil ; parcelle 08 377 ; 1 logement, 43 m² ; terrain 422 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/koenigsmacker-57370/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 30/05/2025 ; 11 Avenue du Père Scheil 57970 Kœnigsmacker ; maison, 104,4 m², construit en 1960 ; énergie E, climat D
- 05/03/2025 ; 18 Avenue du Père Scheil 57970 K nigsmacker ; maison, 100,6 m² ; énergie D, climat D
- 11/10/2024 ; 26 Avenue du Père Scheil 57970 K nigsmacker ; maison, 105 m², construit en 1975 ; énergie E, climat E
- 29/06/2023 ; 3 Avenue du Pere Scheil 57970 KÅ nigsmacker ; maison, 110,5 m² ; énergie E, climat E
- 29/06/2023 ; 3 Avenue du Pere Scheil 57970 KÅ nigsmacker ; maison, 110,5 m² ; énergie F, climat F
- 22/02/2022 ; 18 Avenue du Pere Scheil 57970 KÅ nigsmacker ; maison, 101,6 m², construit en 1970 ; énergie E, climat E
- 08/10/2021 ; 5 Avenue du Pere Scheil 57970 KÅ“nigsmacker ; maison, 140,5 m², construit en 1947 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 20/06/2013.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : ECOLE ELEMENTAIRE LA MAGNASCOLE (Ecole, ULIS, sans cantine) ; Ecole maternelle les Crayons Magiques (Ecole, sans cantine)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 63, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; MARBRERIE POMPES FUNEBRES HENRI BATTAVOINE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/333811636) ; CAISSE DE CREDIT MUTUEL TROIS FRONTIERES (CCM) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/780047791) ; GTG (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/493088280) ; SCI ESPACE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/343621959) ; SRBK (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/812519452)
- Voies voisines : Rue Saint Roch (46 m) https://aucadastre.fr/koenigsmacker-57370/rue-saint-roch-0294.md ; Impasse des Roses (77 m) https://aucadastre.fr/koenigsmacker-57370/impasse-des-roses-0287.md ; Rue de la Forge (90 m) https://aucadastre.fr/koenigsmacker-57370/rue-de-la-forge-0125.md ; Rue Saint Martin (97 m) https://aucadastre.fr/koenigsmacker-57370/rue-saint-martin-0290.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/koenigsmacker-57370/avenue-du-pere-scheil-0265
La commune : https://aucadastre.fr/koenigsmacker-57370.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/57370_0265