# Impasse des Vergers, 67230 Kogenheim : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.34002, 7.54373 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 67246_0077.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 161,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 433 kWh par an, pour 1 451 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, zone urbaine habitat, du PLU Kogenheim, en vigueur depuis le 16/01/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (4)

- périmètre où s'applique la demande de déclaration préalable pour les clotures
- périmètre où s'applique la demande de permis de demolir
- Secteur affecté par le bruit : 100 m de part et d'autre de la RD83 (en agglomération)
- périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 79 de la commune

- 04/09/2015 ; permis de construire 06724615R0003 ; Impasse des Vergers ; parcelles 04 167, 04 170 ; 2 logements, 226 m² ; terrain 755 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/kogenheim-67246/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 25/06/2016.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire René Cassin (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 77, dont EARL RAPP MARC (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/437563380) ; HAENEL & FILS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/850363821) ; SATA (construction, https://auregistre.fr/entreprise/853849073) ; SCI SENDNER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/880420971) ; SCI GCDTM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/838731834) ; EMC (SCI EMC) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/489953901)
- Voies voisines : Rue de Strasbourg (51 m) https://aucadastre.fr/kogenheim-67246/rue-de-strasbourg-0072.md ; Impasse du Chateau d’Eau (80 m) https://aucadastre.fr/kogenheim-67246/impasse-du-chateau-d-eau-0014.md ; Rue du Chateau d’Eau (83 m) https://aucadastre.fr/kogenheim-67246/rue-du-chateau-d-eau-0013.md ; Rue de la Chapelle (97 m) https://aucadastre.fr/kogenheim-67246/rue-de-la-chapelle-0010.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/kogenheim-67246/impasse-des-vergers-0077
La commune : https://aucadastre.fr/kogenheim-67246.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/67246_0077