# Rue des Faisans, 67120 Kolbsheim : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.55957, 7.58986 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 67247_0121.

## La parcelle

- Parcelle : 27 215
- Contenance : 442 m²
- Identifiant : 67247000270215
- Feuille : 000 27 01, échelle 1:500, édition 5
- Bâtiment au point : 6,3 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 194,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,3 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 396 kWh par an, pour 1 435 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCA3, tissus d'habitat individuel (pavillonnaire), du PLUi Eurometropole de Strasbourg.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Hauteur maximale
- Plan de déplacement urbain (PDU), zone 5

### Informations (2)

- Taxe aménagement 5%
- Droit de préemption urbain (DPU) simple

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Puits
- Domaine du château de Kolbsheim

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 53 de la commune

- 11/08/2020 ; permis de construire 06724720V0003 ; 9 Rue des Faisans ; parcelle 27 291 ; 1 logement, 183 m² ; terrain 608 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/kolbsheim-67247/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 28/03/2025 ; 4a Rue des Faisans 67120 Kolbsheim ; maison, 106,3 m², construit en 2012 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 01/01/1990.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 83, dont SCEA FERMETTE DE LA BRUCHE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/845104728) ; CAISSE DE CREDIT MUTUEL LES CHATEAUX (CCM) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/778725986) ; PLACSTAFF (PLACSTAFF) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/795217348) ; SCI KOLBSHEIM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/819954447) ; US CARS AND CO (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/951595040) ; AVIPUR (ANA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/439403346)
- Voies voisines : Rue Bolzen (46 m) https://aucadastre.fr/kolbsheim-67247/rue-bolzen-0020.md ; Rue des Vosges (52 m) https://aucadastre.fr/kolbsheim-67247/rue-des-vosges-0360.md ; Rue des Perdrix (65 m) https://aucadastre.fr/kolbsheim-67247/rue-des-perdrix-0230.md ; Kolbsheim (71 m) https://aucadastre.fr/kolbsheim-67247/kolbsheim-.md ; Rue Principale (74 m) https://aucadastre.fr/kolbsheim-67247/rue-principale-0240.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/kolbsheim-67247/rue-des-faisans-0121
La commune : https://aucadastre.fr/kolbsheim-67247.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/67247_0121