# Rue du commerce, 97600 Koungou : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (92 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : -12.74628, 45.22130 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 97610_e39hh4.

## La parcelle

- Parcelle : BK 130
- Contenance : 905 m²
- Identifiant : 97610000BK0130
- Feuille : 000 BK 01, échelle 1:1000, édition 1
- Bâtiment au point : 3,8 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 33,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,2 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 18° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 794 kWh par an, pour 2 082 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, sous-secteur à vocation mixte - r+3, du PLU Koungou, en vigueur depuis le 16/06/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 346 de la commune

- 13/08/2022 ; permis de construire 9766102200023 ; 70 Rue du Commerce ; parcelle BK 533 ; 2 logements, 316 m² ; terrain 418 m² ; autorisé
- 15/06/2022 ; permis de construire 9766102200009 ; 64 Rue de Commerce ; parcelle BK 832 ; 1 logement, 70 m² ; terrain 402 m² ; autorisé
- 15/06/2022 ; permis de construire 9766102200009 ; 64 Rue de Commerce ; parcelle BK 832 ; 70 m² ; terrain 402 m² ; autorisé
- 28/04/2022 ; permis de construire 9766102200008 ; 74 Rue du Commerce ; parcelle BK 384 ; 2 logements, 234 m² ; terrain 231 m² ; autorisé
- 16/02/2022 ; permis de construire 9766102100052 ; 55 Rue du Commerce ; parcelle BK 326 ; 1 logement, 138 m² ; terrain 355 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/koungou-97610/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Secousse Sismique, 10/05/2018.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique de Majicavo Koropa 1A (Ecole, REP+) ; Ecole élémentaire publique de Majicavo Koropa 1B (Ecole, REP+) ; Ecole élémentaire publique Majicavo Koropa 3A (Ecole, REP+, ULIS) ; Ecole élémentaire publique Majicavo Koropa 3B (Ecole, REP+) ; Ecole maternelle publique de Majicavo Koropa (Ecole, REP+) ; Ecole primaire publique de Majicavo Koropa 2A (Ecole, REP+) ; Ecole primaire publique de Majicavo Koropa 2B (Ecole, REP+)
- Voies voisines : Rue Jean Coussirou (15 m) https://aucadastre.fr/koungou-97610/rue-jean-coussirou-5a9azi.md ; Rue Digole (23 m) https://aucadastre.fr/koungou-97610/rue-digole-y06oqv.md ; Impasse Rouzouna (36 m) https://aucadastre.fr/koungou-97610/impasse-rouzouna-xp1n0j.md ; Rue Kartala (51 m) https://aucadastre.fr/koungou-97610/rue-kartala-kj27o3.md ; Rue Pompéa (53 m) https://aucadastre.fr/koungou-97610/rue-pompea-1113.md ; Rue Bouéni Foundi (65 m) https://aucadastre.fr/koungou-97610/rue-boueni-foundi-l58n01.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/koungou-97610/rue-du-commerce-e39hh4
La commune : https://aucadastre.fr/koungou-97610.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/97610_e39hh4