# Rue Simca, 97600 Koungou : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : -12.73258, 45.18753 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 97610_1366.

## La parcelle

- Parcelle : AS 517
- Contenance : 2 821 m²
- Identifiant : 97610000AS0517
- Feuille : 000 AS 01, échelle 1:1000, édition 1
- Bâtiment au point : 3,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 15,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,7 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 12° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 531 kWh par an, pour 1 968 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ub, sous-secteur à vocation mixte - r+2, du PLU Koungou, en vigueur depuis le 16/06/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 346 de la commune

- 02/02/2023 ; permis de construire 9766102200050 ; Rue Simca ; parcelle AR 63 ; 1 logement, 134 m² ; terrain 445 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/koungou-97610/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Secousse Sismique, 10/05/2018.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Koungou Nord (Service Administratif) ; Ecole élémentaire publique de Kangani (Ecole, REP) ; Ecole maternelle publique de Kangani (Ecole, REP)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 122, dont COMMUNE DE KOUNGOU (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/200008811) ; CASTEL ET FROMAGET (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/342732351) ; SANDAWANA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/024053159) ; CONTROLE BALANCES OCEAN INDIEN (CONTROLE BALANCES OCEAN INDIEN) (CBOI) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/910475557) ; LUCEO (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/824533210) ; ESPACE MULTI-ACCUEIL MINI-EXPLORATEURS (CRECHE MINI EXPLORATEURS) (EMAMEX) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/835295288)
- Voies voisines : Impasse Bacobaf (33 m) https://aucadastre.fr/koungou-97610/impasse-bacobaf-yib3rl.md ; Rue Frederic Debelmare (36 m) https://aucadastre.fr/koungou-97610/rue-frederic-debelmare-hko8gl.md ; Rue Pentagone (57 m) https://aucadastre.fr/koungou-97610/rue-pentagone-1102.md ; Rue d’Achery (85 m) https://aucadastre.fr/koungou-97610/rue-d-achery-axd0z6.md ; Rue Mpirani (95 m) https://aucadastre.fr/koungou-97610/rue-mpirani-y1m6zz.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/koungou-97610/rue-simca-1366
La commune : https://aucadastre.fr/koungou-97610.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/97610_1366