# Route de Distroff, 57970 Kuntzig : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (47 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.34401, 6.24298 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 57372_0100.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 172,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,8 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 277 kWh par an, pour 1 369 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB du PLU Kuntzig, en vigueur depuis le 24/04/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 58 de la commune

- 13/08/2020 ; permis de démolir 05737220E0002 ; 23 Route de Distroff ; parcelle 15 329 ; terrain 801 m² ; autorisé
- 07/06/2019 ; permis de démolir 05737219E0001 ; 6 Route de Distroff ; parcelle 17 431 ; terrain 558 m² ; autorisé
- 22/10/2018 ; permis de démolir 05737218E0001 ; 35 Route de Distroff ; parcelle 15 280 ; terrain 653 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/kuntzig-57372/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 10/12/2025 ; 5 Route de Distroff 57970 Kuntzig ; maison, 129 m², construit en 1967 ; énergie D, climat B
- 11/02/2025 ; 35 Route de Distroff 57970 Kuntzig ; maison, 65,4 m², construit en 1956 ; énergie D, climat D
- 30/03/2023 ; 27 Route de Distroff 57970 Kuntzig ; maison, 67,3 m² ; énergie D, climat C
- 28/02/2022 ; 15 Route de Distroff 57970 Kuntzig ; appartement, 203,7 m², construit en 1930 ; énergie C, climat C
- 13/12/2021 ; 41 Route de Distroff 57970 Kuntzig ; maison, 92 m², construit en 1953 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2018.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle GREGOIRE SOLOTAREFF (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 29, dont ACF NEOBRIDGE (ACFL) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/803711456) ; SCI VEDEL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/494890627) ; SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE DAUDONAC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/517659124) ; KTZ&CIE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/933776098) ; MACTONIC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/842434706) ; POLYBATI (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/354011678)
- Voies voisines : Rue de la Bibiche (84 m) https://aucadastre.fr/kuntzig-57372/rue-de-la-bibiche-0040.md ; Rue des Tilleuls (89 m) https://aucadastre.fr/kuntzig-57372/rue-des-tilleuls-0400.md ; Rue des Chardonnerêts (95 m) https://aucadastre.fr/kuntzig-57372/rue-des-chardonnerets-0075.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/kuntzig-57372/route-de-distroff-0100
La commune : https://aucadastre.fr/kuntzig-57372.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/57372_0100