# Rue des Fleurs, 57970 Kuntzig : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.34299, 6.24561 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 57372_0140.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 170,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,2 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 275 kWh par an, pour 1 368 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UBa du PLU Kuntzig, en vigueur depuis le 24/04/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 58 de la commune

- 02/03/2017 ; permis de construire 05737216E0008 ; 15 Rue des Fleurs ; parcelle 15 273 ; 5 logements, 34 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/kuntzig-57372/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 19/03/2026 ; 5 Rue des Fleurs 57970 Kuntzig ; maison, 170 m², construit en 1960 ; énergie D, climat D
- 25/10/2023 ; 11 Rue des Fleurs 57970 Kuntzig ; maison, 97 m² ; énergie C, climat C
- 15/03/2023 ; 4 Rue des Fleurs 57970 Kuntzig ; maison, 59,2 m² ; énergie F, climat F
- 23/11/2021 ; 16 Rue des Fleurs 57970 Kuntzig ; maison, 69,2 m², construit en 1948 ; énergie G, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2018.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 17, dont KTZ&CIE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/933776098) ; JEUNESSE SPORTIVE KUNTZIG (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/814391884) ; POLYBATI (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/354011678)
- Voies voisines : Route de Distroff (69 m) https://aucadastre.fr/kuntzig-57372/route-de-distroff-0100.md ; Rue des Pres (80 m) https://aucadastre.fr/kuntzig-57372/rue-des-pres-0320.md ; Rue des Roses (83 m) https://aucadastre.fr/kuntzig-57372/rue-des-roses-0360.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/kuntzig-57372/rue-des-fleurs-0140
La commune : https://aucadastre.fr/kuntzig-57372.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/57372_0140