# Route des Pulles, 17600 L'Éguille : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (39 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.69942, -0.97967 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17151_0161.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 3,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 045 kWh par an, pour 1 692 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, zone naturelle et forestière, du PLU L'Eguille, en vigueur depuis le 29/06/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Périmetre de protection autour des établissements conchylicoles et des gisements coquillers naturels
- PPRN de la commune de L Eguille risque submersion marine

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 58 de la commune

- 06/04/2020 ; permis de construire 01715119N0008 ; Route des Pulles ; parcelle A 2663 ; 1 logement, 76 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/l-eguille-17151/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 07/11/2024 ; vente ; 16 Rte des Pulles ; Dépendance, Maison ; 305 000 € ; 115 m² bâtis, 5 308 m² de terrain, 2 652 €/m²
- 28/12/2023 ; vente ; 6 Rte des Pulles ; Dépendance, Maison ; 457 000 € ; 298 m² bâtis, 6 636 m² de terrain
- 28/07/2023 ; vente ; 5 Rte des Pulles ; Maison ; 232 800 € ; 216 m² bâtis, 1 757 m² de terrain
- 30/11/2022 ; vente ; 27 Rte des Pulles ; Dépendance, Maison ; 545 000 € ; 326 m² bâtis, 5 708 m² de terrain
- 24/06/2022 ; vente ; Rte des Pulles ; taillis simples ; 499 000 € ; 7 717 m² de terrain
- 07/01/2022 ; vente ; 15 Rte des Pulles ; Maison, Dépendance ; 230 000 € ; 30 m² bâtis, 1 649 m² de terrain, 7 667 €/m²
- 15/12/2021 ; vente ; 6 Rte des Pulles ; Dépendance, Maison ; 224 850 € ; 208 m² bâtis, 3 040 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 18/02/2026 ; 1 Route des Pulles 17600 L'Éguille ; maison, 67,7 m², construit en 1990 ; énergie C, climat B
- 29/01/2026 ; 14 Route des Pulles 17600 L'Éguille ; maison, 64,8 m², construit en 1972 ; énergie E, climat C
- 17/04/2024 ; 45 Route des Pulles 17600 L'Éguille ; maison, 99,7 m², construit en 2004 ; énergie B, climat A
- 20/12/2023 ; 18 Route des Pulles 17600 L'Ã guille ; maison, 126 m², construit en 2000 ; énergie D, climat B
- 16/05/2023 ; 6ter Route des Pulles 17600 L'Éguille ; maison, 208,3 m², construit en 2011 ; énergie B, climat A
- 25/01/2023 ; 5 Route des Pulles 17600 L'Ã guille ; maison, 122,5 m², construit en 2006 ; énergie D, climat D
- 19/04/2022 ; 27 Route des Pulles 17600 L'Éguille ; maison, 185 m², construit en 2001 ; énergie D, climat D
- 24/08/2021 ; 6bis Route des Pulles 17600 L'Éguille ; maison, 103,7 m², construit en 2001 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/l-eguille-17151/route-des-pulles-0161
La commune : https://aucadastre.fr/l-eguille-17151.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17151_0161