# Chemin des Ormeaux, 85740 L'Épine : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.98020, -2.26463 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85083_1738.

## La parcelle

- Parcelle : AK 84
- Contenance : 384 m²
- Identifiant : 85083000AK0084
- Feuille : 000 AK 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 4,8 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 2,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 927 kWh par an, pour 1 627 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uc, zone urbaine à vocation principale d'habitat constituant le secteur urbanisé périphérique de la commune, du PLU L'Epine, en vigueur depuis le 11/09/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre du Site Patrimonial Remarquable

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site Patrimonial Remarquable L'Epine

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 377 de la commune

- 07/08/2024 ; permis de construire 08508324C0025 ; 18 Chemin des Ormeaux ; parcelles AK 994, AK 68 ; 1 logement, 65 m² ; terrain 286 m² ; autorisé
- 06/06/2024 ; permis de construire 08508324C0017 ; 16 Chemin des Ormeaux ; parcelles AK 68, AK 994 ; 1 logement, 90 m² ; terrain 1 609 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/l-epine-85083/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 04/03/2026 ; 6b Chemin des Ormeaux 85740 L'Épine ; maison, 29 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 25/12/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique les tilleuls (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 119, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; COMMUNE DE L'EPINE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218500833) ; ATLANTIDE TRANSACTIONS (CABINET ATLANTIDE) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/831470323) ; LA PLANCHE NOIRMOUTRINE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/849010012) ; SCI BOHER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/381123397) ; LA PIERRIERE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/448840876)
- Voies voisines : Rue de l'Hôtel de ville (37 m) https://aucadastre.fr/l-epine-85083/rue-de-l-hotel-de-ville-1220.md ; Rue des Ormeaux (46 m) https://aucadastre.fr/l-epine-85083/rue-des-ormeaux-1740.md ; Rue du Bois Garnier (66 m) https://aucadastre.fr/l-epine-85083/rue-du-bois-garnier-0410.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/l-epine-85083/chemin-des-ormeaux-1738
La commune : https://aucadastre.fr/l-epine-85083.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85083_1738