# Montée du Crouas, 04160 L'Escale : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.08844, 6.02395 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 04079_0118.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 454,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 19,9 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 571 kWh par an, pour 1 930 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone AUf, zone a urbaniser future, du PLU L'Escale, en vigueur depuis le 23/03/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels prévisibles de la commune de L’Escale

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 75 de la commune

- 30/10/2015 ; permis de construire 0040791500006 ; Le Crouas ; parcelle AB 512 ; 1 logement, 117 m² ; terrain 1 280 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/l-escale-04079/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 19/11/2022 ; 7 Montée du Crouas 04160 L'Escale ; maison, 130 m², construit en 1973 ; énergie E, climat B
- 10/10/2022 ; 8 Montée du Crouas 04160 L'Escale ; maison, 118,6 m², construit en 2000 ; énergie C, climat A
- 28/01/2022 ; 10 Montee du Crouas 04160 L'Escale ; maison, 70 m², construit en 1949 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1999.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire de L'ESCALE (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 23, dont STORES DECOR (construction, https://auregistre.fr/entreprise/841098858) ; M3A (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/903746246) ; ISIFUN LOISIRS (EASY PARCS) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/492485230) ; PROVENCE ALPES CONCIERGERIE ASSOCIES (PACA) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/939371217) ; SIARAM 2 (, https://auregistre.fr/entreprise/935177550) ; EKOFLUSH (MARAIS CYRIL EIRL) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/940900418)
- Voies voisines : Route du Lac (69 m) https://aucadastre.fr/l-escale-04079/route-du-lac-0010.md ; Chemin de Vierre (80 m) https://aucadastre.fr/l-escale-04079/chemin-de-vierre-0016.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/l-escale-04079/montee-du-crouas-0118
La commune : https://aucadastre.fr/l-escale-04079.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/04079_0118