# Impasse rameau, 85260 L'Herbergement : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.91319, -1.37979 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85108_0525.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 61 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 748 kWh par an, pour 1 558 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone pavillonnaire, du PLUi Terres de Montaigu, Montaigu-Rocheserviere, en vigueur depuis le 09/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 16/02/2022 ; vente ; 4 Imp Rameau ; Maison ; 198 000 € ; 91 m² bâtis, 675 m² de terrain, 2 176 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 18/03/2026 ; 1 Impasse rameau 85260 L'Herbergement ; maison, 70,8 m², construit en 2010 ; énergie C, climat B
- 28/10/2021 ; 4 Impasse Rameau 85260 L'Herbergement ; maison, 89,6 m², construit en 2006 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Jean de La Fontaine (Ecole) ; Maison Familiale Rurale de L'Herbergement (Autre, privé, internat, sans cantine)
- Voies voisines : Rue bizet (40 m) https://aucadastre.fr/l-herbergement-85108/rue-bizet-0065.md ; Impasse bach (50 m) https://aucadastre.fr/l-herbergement-85108/impasse-bach-0045.md ; Impasse schubert (72 m) https://aucadastre.fr/l-herbergement-85108/impasse-schubert-0600.md ; Rue du val de loire (86 m) https://aucadastre.fr/l-herbergement-85108/rue-du-val-de-loire-0653.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/l-herbergement-85108/impasse-rameau-0525
La commune : https://aucadastre.fr/l-herbergement-85108.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85108_0525