# Rue Olympe de Gouges, 17137 L'Houmeau : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.18650, -1.18650 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17190_0488.

## La parcelle

- Parcelle : ZC 374 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 510 m²
- Identifiant : 17190000ZC0374
- Feuille : 000 ZC 01, échelle 1:2000, édition 8
- Bâtiment au point : 5,6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 13 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,6 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 042 kWh par an, pour 1 678 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UL2, tissus d'habitat individuel: « lotissement évolutif », du PLUi de la Rochelle, en vigueur depuis le 05/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Stationnement zone 3
- Périmètre d'équilibre social de l'habitat - Secteur 9
- Droit de préemption urbain

### Informations (3)

- zonage d'assainissement collectif
- Archéologie préventive - zone de saisine A : tout dossier
- Zone blanche

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 19/06/2024 ; vente ; 11 Rue Olympe de Gouges ; Dépendance, Maison ; 637 408 € ; 135 m² bâtis, 1 044 m² de terrain, 4 722 €/m²
- 11/05/2023 ; vente ; 19 Rue Olympe de Gouges ; Maison ; 330 000 € ; 79 m² bâtis, 258 m² de terrain, 4 177 €/m²
- 20/12/2021 ; vente ; 17 Rue Olympe de Gouges ; Maison ; 369 250 € ; 91 m² bâtis, 512 m² de terrain, 4 058 €/m²
- 19/11/2021 ; vente ; 18 Rue Olympe de Gouges ; Maison ; 235 000 € ; 59 m² bâtis, 149 m² de terrain, 3 983 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 30/03/2026 ; 5 Rue Olympe de Gouges 17137 L'Houmeau ; maison, 141 m², construit en 2010 ; énergie B, climat A
- 03/02/2026 ; 9 Rue Olympe de Gouges 17137 L'Houmeau ; maison, 132 m², construit en 2009 ; énergie C, climat C
- 26/06/2025 ; 4 Rue Olympe de Gouges 17137 L'Houmeau ; maison, 101 m², construit en 2009 ; énergie D, climat B
- 18/11/2024 ; 31 Rue Olympe de Gouges 17137 L'Houmeau ; maison, 59,3 m², construit en 2009 ; énergie C, climat C
- 15/11/2024 ; 27 Rue Olympe de Gouges 17137 L'Houmeau ; maison, 59,3 m², construit en 2009 ; énergie C, climat C
- 15/11/2024 ; 25 Rue Olympe de Gouges 17137 L'Houmeau ; maison, 59,3 m², construit en 2009 ; énergie C, climat C
- 14/11/2024 ; 29 Rue Olympe de Gouges 17137 L'Houmeau ; maison, 59,3 m², construit en 2009 ; énergie C, climat C
- 05/04/2024 ; 29 Rue Olympe de Gouges 17137 L'Houmeau ; maison, 59,3 m² ; énergie C, climat C
- 09/02/2024 ; 11 Rue Olympe de Gouges 17137 L'Houmeau ; maison, 121,7 m², construit en 2011 ; énergie C, climat B
- 25/07/2023 ; 23 Rue Olympe de Gouges 17137 L'Houmeau ; maison, 78,9 m², construit en 2011 ; énergie D, climat B
- 21/04/2023 ; 15 Rue Olympe de Gouges 17137 L'Houmeau ; maison, 99,9 m², construit en 2010 ; énergie C, climat A
- 06/10/2022 ; 19 Rue Olympe de Gouges 17137 L'Houmeau ; maison, 78,8 m², construit en 2010 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/09/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 98, dont D.E.M.C. DECOUPE, EMBOUTISSAGE, MONTAGE, CONCEPT (DEMC) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/418321824) ; INDIVISION GOLDFARB ET TERRIEN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/910469709) ; ROCKETMAN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/533797411) ; ISTCM (construction, https://auregistre.fr/entreprise/451551071) ; JAUF-REY (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/881455851) ; A.P DIFFUSION (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/852199447)
- Voies voisines : Rue du Fouloir (25 m) https://aucadastre.fr/l-houmeau-17190/rue-du-fouloir-0328.md ; Rue du Puits (26 m) https://aucadastre.fr/l-houmeau-17190/rue-du-puits-0578.md ; Rue Lucie Aubrac (57 m) https://aucadastre.fr/l-houmeau-17190/rue-lucie-aubrac-0411.md ; Avenue François Mitterrand (70 m) https://aucadastre.fr/l-houmeau-17190/avenue-francois-mitterrand-0341.md ; Rue Paul Fort (84 m) https://aucadastre.fr/l-houmeau-17190/rue-paul-fort-0499.md ; Rue François Mitterrand (88 m) https://aucadastre.fr/l-houmeau-17190/rue-francois-mitterrand-0340.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/l-houmeau-17190/rue-olympe-de-gouges-0488
La commune : https://aucadastre.fr/l-houmeau-17190.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17190_0488