# Rue Pasteur, 37220 L'Île-Bouchard : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (34 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.11567, 0.42529 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37119_0200.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 37,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 666 kWh par an, pour 1 531 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone de bâti ancien, du PLUi Touraine Val de Vienne, en vigueur depuis le 24/02/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- PPRI du Val de Vienne
- Périmètre de droit de préemption urbain
- PPRI du Val de Vienne : Zones B inondables urbanisées, constructibles sous conditions

### Servitudes d'utilité publique (4)

- Couvent des Cordeliers (ancien)
- Eglise paroissiale Saint-Maurice
- Plan de prévention des risques naturels previsibles d'inondation du val de Vienne
- Prieuré Saint-Léonard (ancien)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 53 de la commune

- 26/05/2023 ; permis de démolir 0371192320001 ; 33 Rue Pasteur ; parcelle AE 267 ; terrain 1 325 m² ; autorisé ; DURAND
- 25/05/2016 ; permis de construire 0371191620002 ; 44bis Rue Pasteur ; parcelles B 138, B 142 ; 611 m² ; terrain 1 458 m² ; commencé ; HOLDING SAINT LEONARD

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/l-ile-bouchard-37119/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 30/12/2025 ; vente ; 10 Rue Pasteur ; Dépendance ; 18 000 € ; 101 m² de terrain
- 17/01/2023 ; vente ; 42 Rue Pasteur ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 225 768 € ; 5 426 m² bâtis, 11 542 m² de terrain
- 22/12/2022 ; vente ; 5 Rue Pasteur ; Maison, Dépendance ; 280 000 € ; 165 m² bâtis, 539 m² de terrain, 1 697 €/m²
- 20/09/2021 ; vente ; 8 Rue Pasteur ; Dépendance, Maison ; 33 000 € ; 79 m² bâtis, 365 m² de terrain, 418 €/m²
- 01/07/2021 ; vente ; 6 Rue Pasteur ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 135 000 € ; 96 m² bâtis, 264 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 09/07/2025 ; 40 Rue Pasteur 37220 L'Île-Bouchard ; maison, 82 m², construit en 1967 ; énergie F, climat F
- 26/05/2023 ; 12 Rue Pasteur 37220 L'Ã le-Bouchard ; appartement, 53 m², construit en 1981 ; énergie C, climat C
- 26/05/2023 ; 12 Rue Pasteur 37220 L'Ã le-Bouchard ; immeuble, construit en 1981 ; énergie C, climat C
- 26/05/2023 ; 12 Rue Pasteur 37220 L'Ã le-Bouchard ; appartement, 53 m², construit en 1981 ; énergie C, climat C
- 26/05/2023 ; 12 Rue Pasteur 37220 L'Ã le-Bouchard ; appartement, 53 m², construit en 1981 ; énergie C, climat C
- 26/05/2023 ; 12 Rue Pasteur 37220 L'Ã le-Bouchard ; appartement, 53 m², construit en 1981 ; énergie C, climat C
- 26/05/2023 ; 12 Rue Pasteur 37220 L'Ã le-Bouchard ; appartement, 64 m², construit en 1981 ; énergie C, climat C
- 26/05/2023 ; 12 Rue Pasteur 37220 L'Ã le-Bouchard ; appartement, 64 m², construit en 1981 ; énergie C, climat C
- 26/05/2023 ; 12 Rue Pasteur 37220 L'Ã le-Bouchard ; appartement, 64 m², construit en 1981 ; énergie C, climat C
- 26/05/2023 ; 12 Rue Pasteur 37220 L'Ã le-Bouchard ; appartement, 53 m², construit en 1981 ; énergie C, climat C
- 26/05/2023 ; 12 Rue Pasteur 37220 L'Ã le-Bouchard ; appartement, 64 m², construit en 1981 ; énergie C, climat C
- 26/05/2023 ; 12 Rue Pasteur 37220 L'Ã le-Bouchard ; appartement, 53 m², construit en 1981 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 19/06/2013.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège André Duchesne (Collège) ; Ecole maternelle Lamartine (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 59, dont TERRENA PRO (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/403035819) ; DURAND (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/348089475) ; DESERT VAL DE LOIRE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/704801620) ; EURL LEVEQUE LUDOVIC (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/494997893) ; G. S. B. E. (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/424768984) ; ASSOCIATION DE TRIATHLON VAL DE VIENNE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/944247139)
- Voies voisines : Rue de l’Hopital (49 m) https://aucadastre.fr/l-ile-bouchard-37119/rue-de-l-hopital-0155.md ; Impasse de la Chapelle (68 m) https://aucadastre.fr/l-ile-bouchard-37119/impasse-de-la-chapelle-yi5s1h.md ; Rue des Cordeliers (72 m) https://aucadastre.fr/l-ile-bouchard-37119/rue-des-cordeliers-0105.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/l-ile-bouchard-37119/rue-pasteur-0200
La commune : https://aucadastre.fr/l-ile-bouchard-37119.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/37119_0200