# Impasse bedoue, 85350 L'Île-d'Yeu : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.72725, -2.35172 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85113_1320.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 964 kWh par an, pour 1 643 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAb, séquences de voies pour lesquelles des règles de hauteur et de coefficient d'emprise au sol spécifiques ont été mises en place, du PLU L'Ile-d'Yeu, en vigueur depuis le 16/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- L’ILE D’YEU

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 990 de la commune

- 25/04/2023 ; permis de construire 08511322C0134 ; Impasse Bedoue ; parcelles AL 519, AL 522 ; 1 logement, 49 m² ; terrain 83 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/l-ile-d-yeu-85113/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 08/10/2025 ; Impasse bedoué 85350 L'Île-d'Yeu ; appartement, 39,5 m² ; énergie E, climat B
- 08/10/2025 ; Impasse bedoué 85350 L'Île-d'Yeu ; appartement, 34,5 m² ; énergie D, climat B
- 08/10/2025 ; 5 Impasse bedoué 85350 L'Île-d'Yeu ; appartement, 27 m² ; énergie C, climat B
- 08/10/2025 ; Impasse bedoué 85350 L'Île-d'Yeu ; appartement, 34,5 m² ; énergie C, climat A
- 03/04/2025 ; 6 Impasse bedoué 85350 L'Île-d'Yeu ; maison, 50 m² ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 31/05/1992.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 421, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; ELECTRICITE DE FRANCE (EDF) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552081317) ; ENEDIS (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/444608442) ; CAISSE FEDERALE DU CREDIT MUTUEL OCEAN (CFCMO) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/307049015) ; SOC NATIONALE SAUVETAGE EN MER (SNSM) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/775665029) ; CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL  ATLANTIQUE VENDEE (CAAV) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/440242469)
- Voies voisines : Impasse bedoué (8 m) https://aucadastre.fr/l-ile-d-yeu-85113/impasse-bedoue-jtb31q.md ; Rue de la chapelle (14 m) https://aucadastre.fr/l-ile-d-yeu-85113/rue-de-la-chapelle-2101.md ; Rue des sept venelles (23 m) https://aucadastre.fr/l-ile-d-yeu-85113/rue-des-sept-venelles-7960.md ; Rue de la chartreuse (45 m) https://aucadastre.fr/l-ile-d-yeu-85113/rue-de-la-chartreuse-2180.md ; Quai de la chapelle (58 m) https://aucadastre.fr/l-ile-d-yeu-85113/quai-de-la-chapelle-2100.md ; Rue du champ de foire (64 m) https://aucadastre.fr/l-ile-d-yeu-85113/rue-du-champ-de-foire-2040.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/l-ile-d-yeu-85113/impasse-bedoue-1320
La commune : https://aucadastre.fr/l-ile-d-yeu-85113.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85113_1320