# Rue des Ormes, 95290 L'Isle-Adam : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.11704, 2.22688 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 95313_0468.

## La parcelle

- Parcelle : AC 94
- Contenance : 26 222 m²
- Identifiant : 95313000AC0094
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 3,3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 28,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 307 kWh par an, pour 1 377 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM, zone-urbaine-d-habitat-pouvant-comporter-des-commerces-ou-activites-sous-certaines-conditions, du PLU L'Isle-Adam, en vigueur depuis le 11/10/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 21/11/2024 ; vente ; 13 Rue des Ormes ; Maison, Dépendance ; 355 000 € ; 78 m² bâtis, 4 551 €/m²
- 28/08/2024 ; vente ; 1 Rue des Ormes ; Maison, Dépendance ; 330 000 € ; 78 m² bâtis, 4 231 €/m²
- 09/08/2024 ; vente ; 11 Rue des Ormes ; Maison ; 273 019 € ; 78 m² bâtis, 3 500 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 10/04/2025 ; 2 Rue des Ormes 95290 L'Isle-Adam ; maison, 126,5 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D
- 28/03/2024 ; 13 Rue des Ormes 95290 L'Isle-Adam ; maison, 78,5 m² ; énergie F, climat E
- 14/03/2024 ; 1 Rue des Ormes 95290 L'Isle-Adam ; maison, 82,3 m² ; énergie F, climat F
- 23/06/2023 ; 11 Rue des Ormes 95290 L'Isle-Adam ; maison, 81,8 m² ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 29/03/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 8 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Jean de La Fontaine (Ecole) ; Institut médico éducatif L'espoir (Médico-social, privé) ; Lycée Fragonard (Lycée)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 112, dont SOCIETE EUROPEENNE D'AUDIT (SEA) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/504723255) ; AGORA NET CONSULT (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/352951917) ; F2A (F2A SARL DE FAMILLE) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/100989813) ; AGORA COMMISSARIAT (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/394560544) ; JWGRH (MOBILE ET SANS PERMIS) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/851677559) ; SCI COTIPLU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/451284822)
- Voies voisines : Rue du Muguet (2 m) https://aucadastre.fr/l-isle-adam-95313/rue-du-muguet-0437.md ; Rue des Rosiers (37 m) https://aucadastre.fr/l-isle-adam-95313/rue-des-rosiers-0605.md ; Allée des Charmilles (37 m) https://aucadastre.fr/l-isle-adam-95313/allee-des-charmilles-0135.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/l-isle-adam-95313/rue-des-ormes-0468
La commune : https://aucadastre.fr/l-isle-adam-95313.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/95313_0468