# Impasse du ranquinet, 85200 L'Orbrie : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.48473, -0.78068 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85167_0145.

## La parcelle

- Parcelle : B 458
- Contenance : 95 m²
- Identifiant : 851670000B0458
- Feuille : 000 B 04, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 7,2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 30,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 14,3 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 779 kWh par an, pour 1 579 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U, secteur urbain mixte dedie a l'acceuil de logements - d'equipements d'interet collectif et de services ainsi que d'activites economiques compatibles avec l'habitat, du PLU L'Orbrie.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Secteur de taxe d'aménagement
- Zone desservie par le reseau d'assainissement collectif EXISTANT
- Perimetre de Droit de Preemption Urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 12/05/2021 ; vente ; 4 Imp du Ranquinet ; Maison ; 139 000 € ; 140 m² bâtis, 480 m² de terrain, 993 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 11/06/1988.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 23, dont SCI PARBLOIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/914493838) ; RUGBY CLUB FONTENAISIEN (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/387616410) ; SCI STAR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/432262731) ; POUPEAU MONTANA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/809100373) ; ELORELIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/811545953) ; SAS GIBAUD (construction, https://auregistre.fr/entreprise/347558959)
- Voies voisines : Route de saint-michel (20 m) https://aucadastre.fr/l-orbrie-85167/route-de-saint-michel-0146.md ; Rue de la fosse aux loups (23 m) https://aucadastre.fr/l-orbrie-85167/rue-de-la-fosse-aux-loups-0029.md ; Rue de la prairie (56 m) https://aucadastre.fr/l-orbrie-85167/rue-de-la-prairie-0036.md ; Rue des amourettes (68 m) https://aucadastre.fr/l-orbrie-85167/rue-des-amourettes-0122.md ; Rue de bone (95 m) https://aucadastre.fr/l-orbrie-85167/rue-de-bone-0026.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/l-orbrie-85167/impasse-du-ranquinet-0145
La commune : https://aucadastre.fr/l-orbrie-85167.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85167_0145