# Rue des Ormeaux, 31240 L'Union : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.65878, 1.47571 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 31561_0515.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 150,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,1 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 925 kWh par an, pour 1 661 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UM7, zonage du plui-h : um7 (7-nr-40-35), du PLUi Toulouse Metropole.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 500 / 40)
- Secteurs de stationnement : Secteur 4
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 400 m
- Espace vert protégé (EVP) n° 561-009

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR Secheresse de L'Union

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 01/12/2025 ; vente ; 22 Rue des Ormeaux ; Dépendance, Appartement ; 347 780 € ; 178 m² bâtis, 3 240 m² de terrain
- 08/03/2022 ; vente ; 12 Rue des Ormeaux ; Maison ; 362 200 € ; 78 m² bâtis, 450 m² de terrain, 4 644 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 13/01/2025 ; 13 Rue des Ormeaux 31240 L'Union ; appartement, 100,5 m² ; énergie C, climat C
- 26/03/2024 ; 22 Rue des Ormeaux 31240 L'Union ; maison, 200,7 m², construit en 1966 ; énergie E, climat D
- 10/11/2021 ; 12 Rue des Ormeaux 31240 L'Union ; maison, 108,1 m², construit en 1975 ; énergie C, climat C
- 09/11/2021 ; 12 Rue des Ormeaux 31240 L'Union ; maison, 108,1 m², construit en 1975 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 26 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Borde d'Olivier (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 146, dont SUNMED 4 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/513989806) ; PARALU (construction, https://auregistre.fr/entreprise/302044557) ; LES QUATRE TOURS SOLAIRES (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/534648464) ; PHARMACIE DES ACACIAS (PHARMACIE DES ACACIAS) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/524030905) ; SCI ATLAS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/339173429) ; JAK SERVICES (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/882278013)
- Voies voisines : Impasse des Coudriers (58 m) https://aucadastre.fr/l-union-31561/impasse-des-coudriers-0210.md ; Avenue des Acacias (68 m) https://aucadastre.fr/l-union-31561/avenue-des-acacias-0004.md ; Boulevard des Fontanelles (75 m) https://aucadastre.fr/l-union-31561/boulevard-des-fontanelles-0235.md ; Rue des Cèdres (77 m) https://aucadastre.fr/l-union-31561/rue-des-cedres-0125.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/l-union-31561/rue-des-ormeaux-0515
La commune : https://aucadastre.fr/l-union-31561.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/31561_0515