# Impasse des ormeaux, 85550 La Barre-de-Monts : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 46.88504, -2.12182 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 85012_0445. ## La parcelle - Parcelle : AH 165 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord) - Contenance : 514 m² - Identifiant : 85012000AH0165 - Feuille : 000 AH 01, échelle 1:1000, édition 9 - Bâtiment au point : 4,4 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 2,4 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,8 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 102 kWh par an, pour 1 681 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UB, zone à vocation principale d'habitat, en extension des centralités. elle est destinée à recevoir des habitations collectives ou individuelles, mais elle peut également accueillir des services et des activités commerciales, du PLU La Barre-de-Monts, en vigueur depuis le 24/10/2024. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (1) - Zone Bleue - B0 ### Servitudes d'utilité publique (1) - Plan de prevention des risques naturels previsibles littoraux de la Baie de Bourgneuf ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 364 de la commune - 23/01/2025 ; permis de construire 08501224C0048 ; 20 Impasse des Ormeaux ; parcelle AH 350 ; 1 logement, 100 m² ; terrain 573 m² ; commencé - 23/02/2021 ; permis de construire 08501220C0020 ; 20 Imp des Ormeaux ; parcelle AH 350 ; 1 logement, 93 m² ; terrain 573 m² ; annulé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/la-barre-de-monts-85012/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8 - 25/04/2025 ; vente ; 20 Imp des Ormeaux ; terrains a bâtir ; 72 000 € ; 573 m² de terrain - 01/07/2024 ; vente ; 24 Imp des Ormeaux ; Dépendance, Maison ; 330 000 € ; 123 m² bâtis, 1 142 m² de terrain, 2 683 €/m² - 30/11/2023 ; vente ; 28 Imp des Ormeaux ; Maison ; 298 000 € ; 115 m² bâtis, 587 m² de terrain, 2 591 €/m² - 15/02/2023 ; vente ; 16 Imp des Ormeaux ; Dépendance, Maison ; 304 000 € ; 109 m² bâtis, 3 009 m² de terrain, 2 789 €/m² - 03/05/2022 ; vente ; 6 Imp des Ormeaux ; Maison, Dépendance ; 199 500 € ; 70 m² bâtis, 1 180 m² de terrain, 2 850 €/m² - 04/02/2022 ; vente ; 12 Imp des Ormeaux ; Maison, Dépendance ; 280 000 € ; 87 m² bâtis, 1 152 m² de terrain, 3 218 €/m² - 22/10/2021 ; vente ; 14 Imp des Ormeaux ; Maison ; 203 232 € ; 55 m² bâtis, 514 m² de terrain, 3 695 €/m² - 09/04/2021 ; vente ; 1 Imp des Ormeaux ; Maison ; 246 750 € ; 87 m² bâtis, 630 m² de terrain, 2 836 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9 - 16/10/2025 ; 3 Impasse des ormeaux 85550 La Barre-de-Monts ; maison, 84,9 m², construit en 1978 ; énergie D, climat B - 30/07/2025 ; 4 Impasse des ormeaux 85550 La Barre-de-Monts ; maison, 108 m², construit en 1976 ; énergie E, climat B - 06/05/2025 ; 15 Impasse des ormeaux 85550 La Barre-de-Monts ; maison, 74 m², construit en 2000 ; énergie D, climat B - 10/03/2025 ; 14 Impasse des ormeaux 85550 La Barre-de-Monts ; maison, 70,8 m² ; énergie F, climat E - 10/12/2023 ; 24 Impasse des ormeaux 85550 La Barre-de-Monts ; maison, 121 m² ; énergie D, climat B - 19/07/2023 ; 28 Impasse des ormeaux 85550 La Barre-de-Monts ; maison, 94,5 m², construit en 2002 ; énergie C, climat A - 15/11/2022 ; 16 Impasse des ormeaux 85550 La Barre-de-Monts ; maison, 108,9 m² ; énergie C, climat B - 09/11/2021 ; 6 Impasse des Ormeaux 85550 La Barre-de-Monts ; maison, 77 m², construit en 1975 ; énergie F, climat C - 05/08/2021 ; 12 Impasse des Ormeaux 85550 La Barre-de-Monts ; maison, 87,2 m², construit en 1978 ; énergie E, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, 25/12/1999. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique La Porte des Iles (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 32, dont PICOTY (AVIA) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/777347386) ; VACANCES ULVF (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/378433411) ; ACTIF DEVELOPPEMENT COMMERCIAL (ADC) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/432266187) ; CAMPAIR 12 (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/897541116) ; SCI LA GRANDE COTE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/338113590) ; LA DAROTTE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/390459956) - Voies voisines : Route de la grande côte (73 m) https://aucadastre.fr/la-barre-de-monts-85012/route-de-la-grande-cote-0400.md ; Impasse des chevaliers (80 m) https://aucadastre.fr/la-barre-de-monts-85012/impasse-des-chevaliers-0295.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/la-barre-de-monts-85012/impasse-des-ormeaux-0445 La commune : https://aucadastre.fr/la-barre-de-monts-85012.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/85012_0445