# Impasse de L'Ormeau, 72650 La Bazoge : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.09092, 0.15940 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 72024_0562. ## La parcelle - Parcelle : YL 116 - Contenance : 1 616 m² - Identifiant : 72024000YL0116 - Feuille : 000 YL 01, échelle 1:2000, édition 5 - Bâtiment au point : 3,6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 92 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,8 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 481 kWh par an, pour 1 448 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UB, ub = zone urbaine périphérique, du PLU La Bazoge, en vigueur depuis le 03/03/2017. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 315 de la commune - 15/06/2018 ; permis de construire 07202418Z2747 ; 9 Impasse de l'Ormeau ; parcelles YL 178, YL 179 ; 1 logement, 114 m² ; terrain 871 m² ; terminé - 23/04/2018 ; permis de construire 07202418Z2740 ; 6 Impasse de l'Ormeau ; parcelles YL 124, YL 192 ; 1 logement, 112 m² ; terrain 620 m² ; terminé - 16/02/2018 ; permis de construire 07202418Z2732 ; 8 Impasse de l'Ormeau ; parcelles YL 180, YL 124 ; 1 logement, 131 m² ; terrain 610 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/la-bazoge-72024/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3 - 24/10/2025 ; vente ; 6 Imp de l'Ormeau ; Maison ; 295 000 € ; 101 m² bâtis, 620 m² de terrain, 2 921 €/m² - 25/09/2025 ; vente ; 5 Imp de l'Ormeau ; Maison ; 372 000 € ; 284 m² bâtis, 1 535 m² de terrain - 09/03/2021 ; vente ; 10 Imp de l'Ormeau ; Maison ; 200 000 € ; 160 m² bâtis, 1 149 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2 - 16/07/2025 ; 6 Impasse de L'Ormeau 72650 La Bazoge ; maison, 110 m², construit en 2018 ; énergie B, climat A - 21/01/2025 ; 5 Impasse de L'Ormeau 72650 La Bazoge ; maison, 171,1 m², construit en 2011 ; énergie C, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 23, dont LOEUF (SACOFEL) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/344652565) ; SCI SM 2001 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/438192882) ; SCI DU CHATEAU NEUF (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/440888568) ; HOLDING TLS BATI (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/908478563) ; SMB RALLYE RAIDS 2000 (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/799679378) ; SARL REVE EMERAUDE (SARL REVE EMERAUDE) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/932782568) - Voies voisines : Avenue du Mans (76 m) https://aucadastre.fr/la-bazoge-72024/avenue-du-mans-0482.md ; Rue de la Côte des Guigniers (79 m) https://aucadastre.fr/la-bazoge-72024/rue-de-la-cote-des-guigniers-0175.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/la-bazoge-72024/impasse-de-l-ormeau-0562 La commune : https://aucadastre.fr/la-bazoge-72024.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/72024_0562