# Impasse des combettes, 73410 La Biolle : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.74760, 5.92309 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 73043_0226.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 337 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,9 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 676 kWh par an, pour 1 549 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ud, secteur à dominante d'habitat pavillonnaire, du PLUi Grand Lac, en vigueur depuis le 22/11/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 247 de la commune

- 16/02/2014 ; permis de construire 07304313C1036 ; 71 Imp des Combettes ; parcelle C 1147 ; 1 logement, 80 m² ; terrain 446 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/la-biolle-73043/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 26/03/2021 ; vente ; 115 Imp des Combettes ; Maison ; 325 550 € ; 186 m² bâtis, 1 369 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 21/06/2026 ; 169 Impasse des combettes 73410 La Biolle ; maison, 152 m², construit en 1984 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 20/01/2018.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 37, dont ALTAIR MOUNTAIN SHOP (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/931991400) ; JONATHAN MARQUES (construction, https://auregistre.fr/entreprise/488887845) ; SIMOES CONSTRUCTIONS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/453801334) ; 2CHAPPEL (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/105827570) ; YETI SPORTS (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/479956096) ; BRENEY (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/798218137)
- Voies voisines : Impasse des bleuets (52 m) https://aucadastre.fr/la-biolle-73043/impasse-des-bleuets-0204.md ; Impasse du coteau (64 m) https://aucadastre.fr/la-biolle-73043/impasse-du-coteau-0228.md ; Impasse du plot (76 m) https://aucadastre.fr/la-biolle-73043/impasse-du-plot-0286.md ; Impasse des peupliers (79 m) https://aucadastre.fr/la-biolle-73043/impasse-des-peupliers-0283.md ; Route de l'orme (99 m) https://aucadastre.fr/la-biolle-73043/route-de-l-orme-0277.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/la-biolle-73043/impasse-des-combettes-0226
La commune : https://aucadastre.fr/la-biolle-73043.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/73043_0226