# Impasse du plot, 73410 La Biolle : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.74673, 5.92307 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 73043_0286.

## La parcelle

- Parcelle : C 1368
- Contenance : 705 m²
- Identifiant : 730430000C1368
- Feuille : 000 C 05, échelle 1:1000, édition 3
- Bâtiment au point : 4,6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 333 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,1 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 674 kWh par an, pour 1 548 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ud, secteur à dominante d'habitat pavillonnaire, du PLUi Grand Lac, en vigueur depuis le 22/11/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 247 de la commune

- 30/07/2020 ; permis de construire 07304320C1004 ; 176 du Plot ; parcelles 0C 544, 0C 1374, 0C 1391 ; 6 logements, 352 m² ; terrain 2 495 m² ; commencé ; L'EBENE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/la-biolle-73043/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 12/09/2024 ; vente ; 105 Imp du Plot ; Dépendance, Appartement ; 330 600 € ; 97 m² bâtis
- 22/12/2021 ; vente ; 176 Imp du Plot ; Maison ; 150 000 € ; 65 m² bâtis, 3 638 m² de terrain, 2 308 €/m²
- 30/03/2021 ; vente ; 105 Imp du Plot ; Appartement ; 265 100 € ; 78 m² bâtis, 3 399 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 24/04/2024 ; 249 Impasse du plot 73410 La Biolle ; appartement, 72,4 m² ; énergie C, climat C
- 10/04/2024 ; 105 Impasse du plot 73410 La Biolle ; appartement, 97,5 m², construit en 2003 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 7 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 20/01/2018.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 34, dont JONATHAN MARQUES (construction, https://auregistre.fr/entreprise/488887845) ; SIMOES CONSTRUCTIONS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/453801334) ; 2CHAPPEL (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/105827570) ; DEPAN'PLUS CHAUDIERES SARL (construction, https://auregistre.fr/entreprise/530648021) ; XTRA ADDED VALUE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/984802488) ; DAMATH 63 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/988090437)
- Voies voisines : Impasse des bleuets (57 m) https://aucadastre.fr/la-biolle-73043/impasse-des-bleuets-0204.md ; Impasse des combettes (72 m) https://aucadastre.fr/la-biolle-73043/impasse-des-combettes-0226.md ; Route d'annecy (80 m) https://aucadastre.fr/la-biolle-73043/route-d-annecy-0200.md ; Route de la perrière (87 m) https://aucadastre.fr/la-biolle-73043/route-de-la-perriere-0256.md ; Impasse de la grande barme (91 m) https://aucadastre.fr/la-biolle-73043/impasse-de-la-grande-barme-0247.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/la-biolle-73043/impasse-du-plot-0286
La commune : https://aucadastre.fr/la-biolle-73043.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/73043_0286