# Chemin de Fenestre, 63150 La Bourboule : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.58495, 2.74377 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63047_0119.

## La parcelle

- Parcelle : AE 349
- Contenance : 367 m²
- Identifiant : 63047000AE0349
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 4,5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 922,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 30,9 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 33° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 279 kWh par an, pour 1 362 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ud6, ud est une zone urbaine centrale multifonctionnelle correspondant au tissu ancien de la ville de la bourboule, des villages de fenestre et le prégnoux. l''indice numérique fait référence à la hauteur maximale autorisée, du PLU La Bourboule, en vigueur depuis le 30/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- DPU

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 25/05/2023 ; vente ; 47 Che de Fenestre ; Appartement ; 60 800 € ; 33 m² bâtis, 1 842 €/m²
- 05/02/2021 ; vente ; 3 Che de Fenestre ; Maison ; 55 000 € ; 120 m² bâtis, 217 m² de terrain, 458 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 30/12/2024 ; 47 Chemin de Fenestre 63150 La Bourboule ; appartement, 46,7 m², construit en 1948 ; énergie G, climat C
- 23/02/2023 ; 47 Chemin de Fenestre 63150 La Bourboule ; appartement, 33,4 m², construit en 1948 ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/07/2001.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire la Dordogne (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 55, dont COMITE CENTRAL DU GROUPE PUBLIC FERROVIAIRE (CCGPF) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/329596985) ; HIDALGO (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/811383231) ; CONTINENTAL PIERRE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/383042843) ; SCI LES JONQUILLES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/387678931) ; INDIVISION PAROUTEAUD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/888401452) ; CHALET JEAN PIERRE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/342843414)
- Voies voisines : Chemin du Quardoux (4 m) https://aucadastre.fr/la-bourboule-63047/chemin-du-quardoux-0364.md ; Montee de la Chareyre (35 m) https://aucadastre.fr/la-bourboule-63047/montee-de-la-chareyre-0067.md ; Avenue d'Angleterre (64 m) https://aucadastre.fr/la-bourboule-63047/avenue-d-angleterre-0020.md ; Impasse du Belvédère (72 m) https://aucadastre.fr/la-bourboule-63047/impasse-du-belvedere-0037.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/la-bourboule-63047/chemin-de-fenestre-0119
La commune : https://aucadastre.fr/la-bourboule-63047.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63047_0119