# Chemin du Pregnoux, 63150 La Bourboule : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.58747, 2.75080 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63047_0354.

## La parcelle

- Parcelle : AL 422
- Contenance : 880 m²
- Identifiant : 63047000AL0422
- Feuille : 000 AL 01, échelle 1:2000, édition 6
- Bâtiment au point : 3,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 891,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 15,5 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 28° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 023 kWh par an, pour 1 266 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ug7, ug est une zone urbaine à vocation principale d''habitat.l''indice numérique identifiant la hauteur maximale autorisée pour les constructions, du PLU La Bourboule, en vigueur depuis le 30/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- DPU

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 26/01/2022 ; vente ; 172 Che du Pregnoux ; Appartement ; 197 400 € ; 86 m² bâtis, 922 m² de terrain
- 18/11/2021 ; vente ; 630 Che du Pregnoux ; Appartement, Dépendance ; 125 000 € ; 88 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 13/01/2026 ; Chemin du Pregnoux 63150 La Bourboule ; appartement, 87,5 m², construit en 1950 ; énergie E, climat C
- 07/09/2021 ; 172 Chemin du Pregnoux 63150 La Bourboule ; maison, 136,5 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/07/2001.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 26, dont ENTENTE VALLEE DE LA DORDOGNE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/914931381) ; INDIVISION AMEDEE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/882416795) ; INDIVISION RAINERO BERTULOT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/842704363) ; SOLUTO L'ATELIER N7 (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/791307739) ; DLR HOLDING (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/804771111) ; GROUPE SCOLAIRE NOTRE DAME (OGEC) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/324716786)
- Voies voisines : Rue Henri Pourrat (30 m) https://aucadastre.fr/la-bourboule-63047/rue-henri-pourrat-0210.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/la-bourboule-63047/chemin-du-pregnoux-0354
La commune : https://aucadastre.fr/la-bourboule-63047.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63047_0354