# Quai Gambetta, 63150 La Bourboule : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.58760, 2.73766 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63047_0150.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 850,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,3 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 34° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 349 kWh par an, pour 1 389 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ud15, ud est une zone urbaine centrale multifonctionnelle correspondant au tissu ancien de la ville de la bourboule, des villages de fenestre et le prégnoux. l''indice numérique fait référence à la hauteur maximale autorisée, du PLU La Bourboule, en vigueur depuis le 30/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Recul 10m de part et d autre du cours d eau, pour protection berges et ripisylves - L.151-23 du cu

### Informations (2)

- PPRi Bassin de la Dordogne, R3u, zone rouge (centre urbain) en aléa fort
- DPU

### Servitudes d'utilité publique (3)

- PPRI Dordogne
- Casino Chardon
- Pâtisserie Rozier

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 19

- 12/09/2025 ; vente ; 11 Quai Gambetta ; Appartement ; 50 000 € ; 45 m² bâtis, 1 111 €/m²
- 02/07/2025 ; vente ; 11 Quai Gambetta ; Appartement ; 66 500 € ; 35 m² bâtis, 1 900 €/m²
- 27/05/2025 ; vente ; 11 Quai Gambetta ; Appartement ; 80 000 € ; 32 m² bâtis, 2 500 €/m²
- 08/04/2025 ; vente ; 11 Quai Gambetta ; Appartement ; 64 500 € ; 32 m² bâtis, 2 016 €/m²
- 19/03/2025 ; vente ; 11 Quai Gambetta ; Appartement ; 77 000 € ; 36 m² bâtis, 2 139 €/m²
- 12/04/2024 ; vente ; 11 Quai Gambetta ; Appartement ; 96 500 € ; 45 m² bâtis, 2 144 €/m²
- 30/01/2023 ; vente ; 11 Quai Gambetta ; Appartement ; 76 000 € ; 46 m² bâtis, 1 652 €/m²
- 10/10/2022 ; vente ; 11 Quai Gambetta ; Appartement ; 78 710 € ; 42 m² bâtis, 1 874 €/m²
- 27/09/2022 ; vente ; 11 Quai Gambetta ; Appartement ; 57 706 € ; 35 m² bâtis, 1 649 €/m²
- 29/08/2022 ; vente ; 53 Quai Gambetta ; Appartement ; 226 739 € ; 94 m² bâtis, 374 m² de terrain, 2 412 €/m²
- 02/03/2022 ; vente ; 11 Quai Gambetta ; Appartement ; 77 335 € ; 37 m² bâtis, 2 090 €/m²
- 24/02/2022 ; vente ; 53 Quai Gambetta ; Appartement ; 117 000 € ; 87 m² bâtis, 374 m² de terrain, 1 345 €/m²
- 08/01/2022 ; vente ; 11 Quai Gambetta ; Appartement ; 49 220 € ; 22 m² bâtis, 2 237 €/m²
- 26/11/2021 ; vente ; 11 Quai Gambetta ; Appartement ; 55 000 € ; 30 m² bâtis, 1 833 €/m²
- 04/09/2021 ; vente ; 53 Quai Gambetta ; Appartement ; 166 001 € ; 97 m² bâtis, 374 m² de terrain, 1 711 €/m²
- 14/08/2021 ; vente ; 11 Quai Gambetta ; Appartement ; 79 000 € ; 37 m² bâtis, 2 135 €/m²
- 14/06/2021 ; vente ; 11 Quai Gambetta ; Appartement ; 78 000 € ; 45 m² bâtis, 1 733 €/m²
- 11/06/2021 ; vente ; 11 Quai Gambetta ; Appartement ; 76 991 € ; 45 m² bâtis, 1 711 €/m²
- 28/02/2021 ; vente ; 53 Quai Gambetta ; Appartement ; 103 940 € ; 64 m² bâtis, 374 m² de terrain, 1 624 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 11/03/2026 ; 11 Quai Gambetta 63150 La Bourboule ; immeuble ; énergie D, climat B
- 23/02/2026 ; 11 Quai Gambetta 63150 La Bourboule ; appartement, 42,6 m² ; énergie E, climat E
- 18/11/2024 ; 11 Quai Gambetta 63150 La Bourboule ; appartement, 30,2 m², construit en 1948 ; énergie D, climat A
- 18/11/2024 ; 11 Quai Gambetta 63150 La Bourboule ; appartement, 37 m², construit en 1948 ; énergie D, climat A
- 17/10/2024 ; 11 Quai Gambetta 63150 La Bourboule ; appartement, 37,4 m² ; énergie E, climat B
- 02/09/2024 ; 11 Quai Gambetta 63150 La Bourboule ; appartement, 40,4 m², construit en 1948 ; énergie D, climat A
- 15/06/2024 ; 53 Quai Gambetta 63150 La Bourboule ; appartement, 88,7 m², construit en 1948 ; énergie D, climat A
- 02/05/2024 ; 11 Quai Gambetta 63150 La Bourboule ; appartement, 30,8 m², construit en 1948 ; énergie D, climat A
- 30/11/2022 ; 11 Quai Gambetta 63150 La Bourboule ; appartement, 44 m², construit en 1948 ; énergie C, climat A
- 14/08/2022 ; 11 Quai Gambetta 63150 La Bourboule ; appartement, 41,5 m², construit en 1948 ; énergie D, climat A
- 09/07/2022 ; 11 Quai Gambetta 63150 La Bourboule ; appartement, 32,1 m², construit en 1948 ; énergie C, climat A
- 08/05/2022 ; 53 Quai Gambetta 63150 La Bourboule ; appartement, 94,1 m², construit en 1948 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/07/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire la Dordogne (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 532, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; COMITE SOCIAL ET ECONOMIQUE CENTRAL LCL (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775659840) ; SAVEURS D'ANTAN (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/432230571) ; COMMUNE DE LA BOURBOULE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/216300475)
- Voies voisines : Quai Maréchal Fayolle (37 m) https://aucadastre.fr/la-bourboule-63047/quai-marechal-fayolle-0285.md ; Place du Jet d'Eau (44 m) https://aucadastre.fr/la-bourboule-63047/place-du-jet-d-eau-0237.md ; Avenue Agis Ledru (60 m) https://aucadastre.fr/la-bourboule-63047/avenue-agis-ledru-0005.md ; Rue du Docteur Château (65 m) https://aucadastre.fr/la-bourboule-63047/rue-du-docteur-chateau-0065.md ; Place de la République (68 m) https://aucadastre.fr/la-bourboule-63047/place-de-la-republique-0372.md ; Rue Moinier (68 m) https://aucadastre.fr/la-bourboule-63047/rue-moinier-0310.md ; Quai de l’Hotel de Ville (77 m) https://aucadastre.fr/la-bourboule-63047/quai-de-l-hotel-de-ville-0215.md ; Avenue Maréchal Foch (84 m) https://aucadastre.fr/la-bourboule-63047/avenue-marechal-foch-0281.md ; Place de la Victoire (95 m) https://aucadastre.fr/la-bourboule-63047/place-de-la-victoire-0434.md ; Chemin de la Suchere (95 m) https://aucadastre.fr/la-bourboule-63047/chemin-de-la-suchere-0405.md ; Passage Choussy (99 m) https://aucadastre.fr/la-bourboule-63047/passage-choussy-b143.md ; Rue Claude Bernard (100 m) https://aucadastre.fr/la-bourboule-63047/rue-claude-bernard-0075.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/la-bourboule-63047/quai-gambetta-0150
La commune : https://aucadastre.fr/la-bourboule-63047.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63047_0150