# Rue de Pologne, 63150 La Bourboule : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.58686, 2.73316 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63047_0345.

## La parcelle

- Parcelle : AD 46
- Contenance : 297 m²
- Identifiant : 63047000AD0046
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 9,4 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 855,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 35,1 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 35° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 350 kWh par an, pour 1 389 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ud6, ud est une zone urbaine centrale multifonctionnelle correspondant au tissu ancien de la ville de la bourboule, des villages de fenestre et le prégnoux. l''indice numérique fait référence à la hauteur maximale autorisée, du PLU La Bourboule, en vigueur depuis le 30/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Patrimoine architectural à préserver - L.151-19 du cu

### Informations (1)

- DPU

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Casino Chardon

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 111 de la commune

- 16/05/2017 ; permis de construire 06304717V0002 ; Rue de Pologne ; parcelles AD 42, AD 41 ; 116 m² ; terrain 250 m² ; commencé ; SCI LE PETIT VAL
- 23/11/2016 ; permis de construire 06304716V0011 ; Rue de Pologne ; parcelle AD 41 ; 116 m² ; terrain 79 m² ; autorisé ; SCI LE PETIT VAL

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/la-bourboule-63047/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 17/12/2024 ; vente ; 6363 Rue de Pologne ; Dépendance ; 55 000 € ; 258 m² de terrain
- 07/09/2024 ; vente ; 41 Rue de Pologne ; Appartement ; 171 310 € ; 142 m² bâtis, 932 m² de terrain
- 18/11/2023 ; vente ; 27 Rue de Pologne ; Appartement ; 53 000 € ; 40 m² bâtis, 1 325 €/m²
- 12/06/2023 ; vente ; 27 Rue de Pologne ; Appartement ; 45 000 € ; 40 m² bâtis, 1 125 €/m²
- 15/07/2022 ; vente ; 93 Rue de Pologne ; Maison ; 94 800 € ; 48 m² bâtis, 283 m² de terrain, 1 975 €/m²
- 23/10/2021 ; vente ; 5 Rue de Pologne ; Appartement ; 22 000 € ; 36 m² bâtis, 611 €/m²
- 15/10/2021 ; vente ; 67 Rue de Pologne ; Maison ; 119 000 € ; 150 m² bâtis, 174 m² de terrain, 793 €/m²
- 29/03/2021 ; vente ; 5 Rue de Pologne ; Appartement, Dépendance ; 138 500 € ; 101 m² bâtis
- 15/02/2021 ; vente ; 93 Rue de Pologne ; Maison ; 70 500 € ; 48 m² bâtis, 283 m² de terrain, 1 469 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 28/04/2026 ; 27 Rue de Pologne 63150 La Bourboule ; appartement, 44,4 m², construit en 1910 ; énergie E, climat C
- 03/02/2025 ; 67 Rue de Pologne 63150 La Bourboule ; maison, 93,5 m² ; énergie E, climat C
- 05/06/2024 ; 41 Rue de Pologne 63150 La Bourboule ; maison, 169 m² ; énergie F, climat F
- 13/02/2023 ; 27 Rue de Pologne 63150 La Bourboule ; appartement, 43,8 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B
- 19/03/2022 ; 93 Rue de Pologne 63150 La Bourboule ; maison, 50,3 m², construit en 1990 ; énergie E, climat C
- 17/01/2022 ; 27 Rue de Pologne 63150 La Bourboule ; appartement, 42,4 m², construit en 1948 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/07/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Rue Beaumarchais (50 m) https://aucadastre.fr/la-bourboule-63047/rue-beaumarchais-0030.md ; Boulevard Louis Choussy (61 m) https://aucadastre.fr/la-bourboule-63047/boulevard-louis-choussy-0270.md ; Rue de Roumanie (63 m) https://aucadastre.fr/la-bourboule-63047/rue-de-roumanie-0380.md ; Impasse du Gourvedeix (64 m) https://aucadastre.fr/la-bourboule-63047/impasse-du-gourvedeix-0192.md ; Rue du Général Castelnau (67 m) https://aucadastre.fr/la-bourboule-63047/rue-du-general-castelnau-l3qolu.md ; Rue du Portugal (71 m) https://aucadastre.fr/la-bourboule-63047/rue-du-portugal-0350.md ; Quai Souchal (71 m) https://aucadastre.fr/la-bourboule-63047/quai-souchal-0396.md ; Quai de la Libération (96 m) https://aucadastre.fr/la-bourboule-63047/quai-de-la-liberation-0265.md ; Rue du Monténégro (98 m) https://aucadastre.fr/la-bourboule-63047/rue-du-montenegro-0325.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/la-bourboule-63047/rue-de-pologne-0345
La commune : https://aucadastre.fr/la-bourboule-63047.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63047_0345