# Rue Pasteur, 63150 La Bourboule : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.58714, 2.74016 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63047_0335.

## La parcelle

- Parcelle : AE 14 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 139 m²
- Identifiant : 63047000AE0014
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 14,5 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 862,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,4 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 34° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 350 kWh par an, pour 1 389 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ud15, ud est une zone urbaine centrale multifonctionnelle correspondant au tissu ancien de la ville de la bourboule, des villages de fenestre et le prégnoux. l''indice numérique fait référence à la hauteur maximale autorisée, du PLU La Bourboule, en vigueur depuis le 30/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- DPU

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Casino Chardon
- Pâtisserie Rozier

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 18/07/2025 ; vente ; 10 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 105 100 € ; 64 m² bâtis, 1 642 €/m²
- 23/09/2022 ; vente ; 10 Rue Pasteur ; Dépendance ; 100 €
- 30/05/2022 ; vente ; 10 Rue Pasteur ; Appartement ; 105 000 € ; 128 m² bâtis, 820 €/m²
- 15/12/2021 ; vente ; 45 Rue Pasteur ; Maison ; 276 000 € ; 185 m² bâtis, 138 m² de terrain, 1 492 €/m²
- 31/05/2021 ; vente ; 10 Rue Pasteur ; Appartement ; 70 000 € ; 259 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 03/03/2026 ; 10 Rue Pasteur 63150 La Bourboule ; appartement, 48,3 m² ; énergie F, climat C
- 05/04/2025 ; 10 Rue Pasteur 63150 La Bourboule ; appartement, 60,9 m² ; énergie G, climat C
- 29/04/2022 ; 45 Rue Pasteur 63150 La Bourboule ; maison, 230,5 m², construit en 1947 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/07/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire la Dordogne (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 374, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; FEDERATION CHARENTAISE OEUVRES LAIQUES (FCOL) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/775563208) ; COMITE SOCIAL ET ECONOMIQUE CENTRAL LCL (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775659840) ; COMMUNE DE LA BOURBOULE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/216300475) ; EURL MACIEL PRET A PORTER (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/533804308) ; INDIVISION GOURBILIERE DELABROY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/913527651)
- Voies voisines : Avenue d'Italie (29 m) https://aucadastre.fr/la-bourboule-63047/avenue-d-italie-0225.md ; Avenue de Verdun (32 m) https://aucadastre.fr/la-bourboule-63047/avenue-de-verdun-0425.md ; Rue de Reims (35 m) https://aucadastre.fr/la-bourboule-63047/rue-de-reims-0370.md ; Rue de Strasbourg (44 m) https://aucadastre.fr/la-bourboule-63047/rue-de-strasbourg-0400.md ; Impasse Jacques Bernard (59 m) https://aucadastre.fr/la-bourboule-63047/impasse-jacques-bernard-0036.md ; Rue de Metz (83 m) https://aucadastre.fr/la-bourboule-63047/rue-de-metz-0300.md ; Rue Claude Bernard (86 m) https://aucadastre.fr/la-bourboule-63047/rue-claude-bernard-0075.md ; Quai Jeanne d'Arc (90 m) https://aucadastre.fr/la-bourboule-63047/quai-jeanne-d-arc-0235.md ; Quai de l’Hotel de Ville (97 m) https://aucadastre.fr/la-bourboule-63047/quai-de-l-hotel-de-ville-0215.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/la-bourboule-63047/rue-pasteur-0335
La commune : https://aucadastre.fr/la-bourboule-63047.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63047_0335