# Rue René Cassin, 63150 La Bourboule : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.58977, 2.74091 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63047_0371.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 865,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 28,4 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 35° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 364 kWh par an, pour 1 394 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ud12, ud est une zone urbaine centrale multifonctionnelle correspondant au tissu ancien de la ville de la bourboule, des villages de fenestre et le prégnoux. l''indice numérique fait référence à la hauteur maximale autorisée, du PLU La Bourboule, en vigueur depuis le 30/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- DPU

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Casino Chardon
- Pâtisserie Rozier

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 29/12/2022 ; vente ; 30 Rue Rene Cassin ; Appartement ; 66 500 € ; 38 m² bâtis, 1 750 €/m²
- 22/07/2021 ; vente ; 30 Rue Rene Cassin ; Appartement ; 63 490 € ; 30 m² bâtis, 2 116 €/m²
- 06/04/2021 ; vente ; 30 Rue Rene Cassin ; Dépendance, Appartement ; 37 930 € ; 28 m² bâtis, 1 355 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 24/08/2026 ; 30 Rue René Cassin 63150 La Bourboule ; immeuble ; énergie G, climat C
- 18/09/2025 ; 30 Rue René Cassin 63150 La Bourboule ; appartement, 25,4 m², construit en 1948 ; énergie F, climat C
- 11/08/2025 ; 30 Rue René Cassin 63150 La Bourboule ; appartement, 26 m², construit en 1948 ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/07/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire la Dordogne (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 455, dont DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; CAISSE CENTRALE ACTIVITE SOCIALE (CCAS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/775694748) ; GROUPAMA RHONE ALPES AUVERGNE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/779838366) ; CAISSE REG CREDIT AGRIC MUT CTRE FRANCE (CACF) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/445200488) ; CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE D'AUVERGNE ET DU LIMOUSIN (CEPAL OU CAISSE D'EP) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/382742013) ; GAN ASSURANCES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/542063797)
- Voies voisines : Rue Lafayette (12 m) https://aucadastre.fr/la-bourboule-63047/rue-lafayette-0255.md ; Rue du Canada (29 m) https://aucadastre.fr/la-bourboule-63047/rue-du-canada-0058.md ; Rue des Frères Rozier (32 m) https://aucadastre.fr/la-bourboule-63047/rue-des-freres-rozier-0140.md ; Rue de Quaire (40 m) https://aucadastre.fr/la-bourboule-63047/rue-de-quaire-0360.md ; Impasse du Recoulaire (65 m) https://aucadastre.fr/la-bourboule-63047/impasse-du-recoulaire-0367.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/la-bourboule-63047/rue-rene-cassin-0371
La commune : https://aucadastre.fr/la-bourboule-63047.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63047_0371