# Rue Sedaiges, 63150 La Bourboule : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.58917, 2.73731 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63047_0387.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 852 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 30,4 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 34° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 305 kWh par an, pour 1 370 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ud6, ud est une zone urbaine centrale multifonctionnelle correspondant au tissu ancien de la ville de la bourboule, des villages de fenestre et le prégnoux. l''indice numérique fait référence à la hauteur maximale autorisée, du PLU La Bourboule, en vigueur depuis le 30/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- DPU

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Casino Chardon
- Pâtisserie Rozier

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 111 de la commune

- 18/06/2021 ; permis de construire 06304721V0005 ; 43 Rue Sedaiges ; parcelle AC 48 ; commencé ; SAS 2AR

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/la-bourboule-63047/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 22/02/2022 ; Rue Sedaiges 63150 La Bourboule ; appartement, 31,8 m², construit en 1960 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/07/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire la Dordogne (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 285, dont SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; SAVEURS D'ANTAN (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/432230571) ; BIJOUX CAILLOUX CHOUX (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/524962420) ; LAC ET VOLCAN (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/495362865) ; WOJCIK SANTE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/488526278) ; SARL EGLANTINE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/389625930)
- Voies voisines : Place Guillaume Lacoste (39 m) https://aucadastre.fr/la-bourboule-63047/place-guillaume-lacoste-0207.md ; Rue du Canada (52 m) https://aucadastre.fr/la-bourboule-63047/rue-du-canada-0058.md ; Rue Mabru (68 m) https://aucadastre.fr/la-bourboule-63047/rue-mabru-0273.md ; Boulevard Georges Clémenceau (73 m) https://aucadastre.fr/la-bourboule-63047/boulevard-georges-clemenceau-0175.md ; Place de la Victoire (80 m) https://aucadastre.fr/la-bourboule-63047/place-de-la-victoire-0434.md ; Rue du Docteur Peironnel (98 m) https://aucadastre.fr/la-bourboule-63047/rue-du-docteur-peironnel-0340.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/la-bourboule-63047/rue-sedaiges-0387
La commune : https://aucadastre.fr/la-bourboule-63047.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63047_0387