# Rue Source Clémence, 63150 La Bourboule : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.58925, 2.74978 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63047_0393.

## La parcelle

- Parcelle : AE 143 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 183 m²
- Identifiant : 63047000AE0143
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 7,2 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 864 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,4 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 34° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 314 kWh par an, pour 1 377 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ug7, ug est une zone urbaine à vocation principale d''habitat.l''indice numérique identifiant la hauteur maximale autorisée pour les constructions, du PLU La Bourboule, en vigueur depuis le 30/01/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- PPRi Bassin de la Dordogne, 01, zone orange en aléa faible
- DPU

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPRI Dordogne

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/07/2001.

## Autour

- Voies voisines : Rue Fernand Forest (35 m) https://aucadastre.fr/la-bourboule-63047/rue-fernand-forest-0125.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/la-bourboule-63047/rue-source-clemence-0393
La commune : https://aucadastre.fr/la-bourboule-63047.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63047_0393