# Chemin de Prévost, 33650 La Brède : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.67188, -0.53728 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 33213_0206.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 29,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,8 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 717 kWh par an, pour 1 581 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N du PLU La Brede, en vigueur depuis le 08/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Espace boisé classé à conserver ou à créer

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 403 de la commune

- 03/09/2024 ; déclaration préalable 03321324Z0079 ; 6 Chemin de Prevost ; parcelle AW 36 ; terrain 2 994 m² ; autorisé
- 30/11/2022 ; permis de construire 03321322Z0029 ; 13 Bi Chemin de Prevost ; parcelles BH 131, BH 132, BH 135 ; 1 logement, 297 m² ; terrain 3 108 m² ; autorisé
- 19/11/2020 ; permis de construire 03321320Z0022 ; 13 Bi Chemin de Prevost ; parcelles BH 43, BH 44, BH 45 ; 1 logement, 289 m² ; terrain 5 076 m² ; annulé
- 06/08/2018 ; permis de démolir 03321318Z0002 ; 10 Chemin de Prevost ; parcelles AW 34, AW 31 ; terrain 6 977 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/la-brede-33213/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 13/06/2025 ; vente ; 3 Che de Prevost ; Maison, Dépendance ; 117 500 € ; 80 m² bâtis, 440 m² de terrain, 1 469 €/m²
- 22/11/2023 ; vente ; 6 Che de Prevost ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Maison ; 576 400 € ; 626 m² bâtis, 11 976 m² de terrain
- 05/01/2023 ; vente ; 13 Che de Prevost ; taillis simples ; 460 000 € ; 3 108 m² de terrain
- 28/01/2022 ; vente ; 20 Che de Prevost ; Maison ; 275 000 € ; 60 m² bâtis, 4 583 €/m²
- 13/07/2021 ; vente ; 7 Che de Prevost ; Maison ; 200 000 € ; 70 m² bâtis, 1 175 m² de terrain, 2 857 €/m²
- 11/03/2021 ; vente ; 13 Che de Prevost ; taillis simples ; 300 000 € ; 3 108 m² de terrain
- 03/02/2021 ; vente ; Che de Prevost ; landes ; 19 900 € ; 50 723 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 21/04/2026 ; 17 Chemin de Prévost 33650 La Brède ; maison, 17,9 m² ; énergie G, climat C
- 18/10/2025 ; 3 Chemin de Prévost 33650 La Brède ; maison, 80,5 m², construit en 1969 ; énergie C, climat A
- 26/03/2025 ; 11 Chemin de Prévost 33650 La Brède ; maison, 146 m² ; énergie C, climat C
- 11/03/2025 ; 3 Chemin de Prévost 33650 La Brède ; maison, 80,5 m², construit en 1969 ; énergie F, climat F
- 29/08/2024 ; 17 Chemin de Prévost 33650 La Brède ; maison, 149,7 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 23 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/la-brede-33213/chemin-de-prevost-0206
La commune : https://aucadastre.fr/la-brede-33213.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/33213_0206